4,5 Zimmer • 134 m² • 827 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
779900 €779.900 €
5.820 €/m²
4,5 Zimmer • 134 m² • 827 m² Grundstück • frei ab sofort
Großer Bungalow in ruhiger Sackgasse in Frankfurt-Fechenheim auf herrlich eingewachsenem Grundstück
Kurzbeschreibung
Tolles Wohnangebot mit tausend-und-einer Möglichkeiten : Ein Haus mit Charakter, großzügigem Grundstück und viel Potenzial in ruhiger Lage - ideal für Familien, Handwerker oder Investoren
Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Frankfurt-Fechenheim, eingebettet in einer verkehrsarmen Sackgasse. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 827 m² und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.
Die Immobilie überzeugt durch ihre barrierearme Bauweise welche, ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Insgesamt stehen vier großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Badezimmer und Gäste WC (beides aus dem Baujahr) bieten sehr viel Platz für moderne Gestaltung. Die an den Wohnbereich angrenzende Küche mit Speisekammer lädt ebenfalls zur freien Gestaltung ein.
Das weitläufige Grundstück ist von einem eingewachsenen Garten umgeben und bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Ob Rückzugsort im Grünen, Spielbereich für Kinder oder Platz für eine Terrasse - hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.
Hinweis : Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Eine umfassende Modernisierung eröffnet die Möglichkeit, den Charme des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.
Die Immobilie ist bezugsfrei, sie kann sofort übernommen werden.
Merkmale
frei ab sofort
827 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
779900 €779.900 €
5.820,15 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
865.534 €1
Kaufpreis
779.900 €
Kaufnebenkosten
85.634 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.699 €
Grunderwerbsteuer (6%)
46.794 €
Provision für Käufer (2,98%)
23.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fechenheim, Frankfurt (60386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Frankfurt-Fechenheim in einer ruhigen Sackgasse mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum sind gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, eine Gewähr unsererseits kann hierfür leider nicht übernommen werden. Hinweis : Wir haben für diese Liegenschaft ein ausführlicheres Exposé vorbereitet - bitte kommen Sie direkt auf uns zu, sodass wir Ihnen dieses zur Verfügung stellen können. Bitte stellen Sie uns dafür unbedingt Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer, Mailadresse) zur Verfügung, sodass wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen können.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen
