Wohnen in Grünruhelage - Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hietzing
In absoluter Ruhelage des 13. Bezirks, in der beliebten Lafitegasse, gelangt diese gut geschnittene Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche und einem ca. 5 m² großen Balkon zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie den schönen Blick ins Grüne.
RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
* Vorzimmer mit praktischem Abstellraum * Separates WC * Badezimmer mit Badewanne und Fenster * Küche mit direktem Zugang zum Balkon * Großzügiger Wohn-/Schlafraum mit ca. 20 m²
Der Balkon ist ruhig gelegen und in den grünen Innenbereich ausgerichtet - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
HIGHLIGHTS
* Absolute Grünruhelage * Balkon ins Grüne * Durchdachter Grundriss * Badezimmer mit Fenster * Separates WC * Großzügiger Wohnbereich
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
711,50 €
Nettokaltmiete
16,17 €/m²
415 €
Betriebskosten
231,82 €
Kaution
2.846,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 415,00 EUR
Lage
Wien (1130)
Die Lafitegasse zählt zu den besonders ruhigen und gefragten Wohnlagen im 13. Bezirk (Hietzing). Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in guter Erreichbarkeit. Öffentliche Anbindung & Infrastruktur
Die Wohnung überzeugt durch eine gute öffentliche Anbindung bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Buslinien (u. a. 54A, 54B, 56A, 56B), die eine schnelle Verbindung zu den nächstgelegenen Verkehrsknotenpunkten ermöglichen. Die Busstation ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Zusätzlich stehen Straßenbahnlinien (z. B. Linie 62) sowie S-Bahn-Verbindungen (u. a. S80) in guter Erreichbarkeit zur Verfügung und sorgen für eine flexible Mobilität in alle Richtungen.
