Willkommen in der Oderstraße in Bettringen, einem charmanten Stadtteil von Schwäbisch Gmünd. Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit 98 m² bietet eine helle und einladende Atmosphäre, ideal für Familien, die ein neues Zuhause suchen.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer, und ein extra WC.
Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend saniert. Sämtliche Decken und Wände wurden neu verputzt, alle Fußböden erneuert und hochwertige Fliesen in Flur, Küche, Bad und WC verlegt. Die Elektrik wurde vollständig überholt und auf den neuesten Stand gebracht. Eine moderne, hochwertige Einbauküche der Firma Leicht fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet hohen Wohnkomfort. Außerdem hat die Küche noch eine sehr hochwerige Wasserfilteranlage verbaut im Wert von 2000 Euro
Die Eingangstüre wurde erneuert und alle Wohnraumtüren wurden ebenfalls erneuert. Fenster wurden 2010 neu eingebaut.
Ein besonderes Highlight ist der verglaste Balkon, der zusätzlichen Wohnraum schafft und zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Er wurde komplett erneuert. Wände neu verbaut und Boden gedämmt. Ergänzend wurde ein Balkonkraftwerk installiert, das zur eigenen Stromerzeugung beiträgt und die laufenden Energiekosten reduziert.
Eine Einzelgarage und ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist derzeit noch von uns bewohnt, wir sind eine fünfköpfige Familie und brauchen mehr Wohnraum. Die Wohnung kann nach Absprache frei werden. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Diese Wohnung bietet alles, was eine Familie braucht - von der praktischen Anbindung bis hin zu den Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und Ihre Besichtigung zu planen!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Garage
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1972
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
2.500 €/m²
Hausgeld
550 €550 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
262.150 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
17.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Lage könnte nicht besser sein! Die Bushaltestelle Oberbettringen/Nordwest Oderstraße ist nur 115 m entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte und verschiedene Restaurants für Ihren täglichen Bedarf. Kindergärten und Schulen, einschließlich der Gewerblichen Schule und der Schwäbisch Gmünder Volkshochschule, sind ebenfalls nicht weit entfernt. Der nahegelegene Park Alter Friedhof lädt zu Spaziergängen und Familienausflügen ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
