Willkommen in diesem exquisiten, hochwertig sanierten Anwesen aus dem Ursprungsbaujahr 1909, das charmanten Altbaucharakter mit modernstem Wohnkomfort vereint. Dieses beeindruckende Haus zur Kaufoption befindet sich in der idyllischen Gemeinde Jade und bietet großzügige 392 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 55.000 m².
Neben der exklusiven Wohnoption in vollständiger Alleinlage bietet das Anwesen die Möglichkeit, zur privaten Pferdehaltung von bis zu 12 Pferden. Direkt am Haus liegen die Weiden komplett arrondiert und umzäunt. Ein Traum für jeden Pferdehalter, seine Pferde ständig im Blick zu haben.
Das Raumangebot umfasst sieben geräumige Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten, sowie vier geschmackvoll renovierte Badezimmer. Zusätzlich steht ein Gäste-WC für Ihre Besucher bereit. Die Verbindung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten macht dieses Anwesen zu einem einzigartigen Wohntraum - ideal für Familien und alle, die auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause sind.
Das Grundstück bietet nicht nur viel Platz für entspannte Stunden im Freien, sondern auch zahlreiche Optionen zur Gestaltung und Nutzung. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieses sanierten Juwels in traumhafter Lage mit Blick auf Ihre Pferde und Weite.
Merkmale
54.169 m² Grundstück
Gäste-WC
offener Kamin
Terrasse
Sauna
Kabelanschluss
Wohnbereich:
-Wohnhaus 2017 komplett entkernt und saniert
-Wohnfläche 392 m²
-Büro
-Gästeapartment mit eigenem Bad
-Exklusive Wohnküche
- Kabel-/Sat-TV
- Kamin
- Terrasse mit Pool 7 x 3,5 x 1,5
- Sauna
-Gäste WC im Stall
-Terrasse mit Pool und Grillstation
-Autarke Kläranlage und eigener Flüssiggastank
Außenbereich Pferdehaltung:
-Stallungen für 12 Pferde
-Weideflächen arrondiert ca. 4 Ha
-Reitplatz 62 x 21 Meter
-Roundpen
-Führanlage
-Außenpaddocks plus Innenboxen
-Offenstall
-Wirtschaftsgebäude Traktoren und Heulagerung
-Nebengebäude Reiterstübchen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1909
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
1199000 €1.199.000 €
3.058,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.325.734 €1
Kaufpreis
1.199.000 €
Kaufnebenkosten
126.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
59.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.804 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jaderkreuzmoor, Jade (26349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses besondere Anwesen in Alleinlage befindet sich in der idyllischen Gemeinde Jade und bietet eine hervorragende Mischung aus Ruhe und guter Anbindung. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Ortszentrum in nur wenigen Minuten zu erreichen, während die nahegelegene Autobahn für eine unkomplizierte regionale und überregionale Anfahrt sorgt.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule sind bequem erreichbar, was den Alltag mit Kindern deutlich erleichtert. Ein Gymnasium sowie eine Oberschule befinden sich in kurzer Distanz, sodass alle Bildungseinrichtungen für Ihre Kinder schnell zugänglich sind.
Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Jade verbindet ländlichen Charme mit Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, was diese Lage besonders attraktiv macht.
Die nächstgrößeren Städte Oldenburg, Wilhelmshaven, Bremen und Bremerhaven sind gut erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Jaderberg mit direkter Verbindung nach Oldenburg und Wilhelmshaven.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese charmante Immobilie, die im Jahr 1909 errichtet wurde, vereint historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Laut vorliegendem Verbrauchsausweis erfolgt die Energieversorgung hauptsächlich über Flüssiggas, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Der Energieausweis bietet Ihnen transparente Informationen hinsichtlich der energetischen Eigenschaften des Gebäudes und unterstützt Sie bei der Einschätzung der Betriebskosten. Diese Immobilie ist ideal für all jene, die den Charme der alten Bauweise schätzen, zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort suchen und eine Alleinlage bevorzugen.
Für weitere Details oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Eine telefonische Kontaktaufnahme ist gewünscht. Bitte hinterlassen Sie Ihre Telefonnummer oder kontaktieren Sie uns telefonisch unter der angegebenen Nummer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
