Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Küstenstadt Büsum. Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2015 umfasst eine Wohnfläche von ca. 134 m² auf einem ca. 758 m² großen Grundstück (Erbbaurecht). Mit einem durchdachten Grundriss stehen insgesamt fünf Räume zur Verfügung. Besonders an diesem Einfamilienhaus ist der skandinavisch-maritime Landhausstil, der für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Das Erdgeschoss erwartet Sie über die großzügig gestaltete Diele, die die Verbindung zwischen den Räumlichkeiten darstellt. Freuen Sie sich auf ein modernes, offenes Wohnkonzept mit Küche, Ess- und Wohnbereich, welches durch den direkten Zugang zur Veranda ergänzt wird. Die Veranda beherbergt neben dem windgeschützten Sitzbereich auch eine Outdoor-Küche. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine ebenerdige Walk-in-Dusche, die für Komfort im Bad sorgt. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss sowie zwei Zimmer im Dachgeschoss stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot von einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Carport. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt, das Dachgeschoss wird über Heizkörper beheizt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gastherme und wird durch eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung unterstützt. Mit der ergänzenden Photovoltaik-Anlage inklusive Wallbox (Baujahr 2022) wurden bereits wichtige Schritte für die energetische Effizienz und Nachhaltigkeit umgesetzt. Diese Immobilie ist in Massivbauweise errichtet und außen mit einer Holzfassade im skandinavischen Stil gestaltet. Freuen Sie sich auf eine charmante Kombination von Innen- und Außenbereich und einen ruhigen Wohnort am Büsumer Ortsrand. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen diese Immobilie gern persönlich in einer Besichtigung vor.
Merkmale
758 m² Grundstück
Einbauküche
Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2015
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
503.194 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
54.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büsum (25761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Moin & Willkommen im Nordseeheilbad Büsum! Das Tor zum UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer. Der idyllische Hafenort ist eines der beliebtesten Urlaubsziele an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Über den Gezeitenstrom, welcher durch den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer verläuft, ist der Büsumer Hafen direkt mit der Nordsee verbunden. Hier liegen vor allem die typischen Kutter, mit denen die berühmten Büsumer Krabben gefangen werden. Der Ort ist umgeben von der maritimen Atmosphäre und bietet alle Annehmlichkeiten einer aktiven Gemeinde mit intakter Infrastruktur. Schnelle und bequeme Verkehrsanbindungen per Pkw, Bahn oder dem Flugplatz Heide-Büsum ermöglichen eine einfache Anreise. Ihr neues Quartier liegt in einem ruhigen und sehr gepflegten Wohngebiet. In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus den Hauptstrand und das Wattenmeer, das Büsumer Zentrum mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Entdecken Sie in Büsum die Familienlagune Perlebucht und genießen Sie die Hafenidylle am Museumshafen. Kulturell bietet Büsum eine Vielzahl von Attraktionen, darunter das Museum am Meer, das Erlebniszentrum Phänomenia und das Büsumer Meereswelten-Aquarium, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Der nahegelegene Golfclub Büsum Dithmarschen bietet Golfliebhabern eine anspruchsvolle 18-Loch-Anlage mit Blick über das Naturschutzgebiet Speicherkoog. Dieses Einfamilienhaus in Büsum vereint die Vorzüge einer ruhigen Lage mit der Nähe zu kulturellen und natürlichen Highlights. Es bietet eine unvergleichliche Gelegenheit, in einer beliebten Gegend in Norddeutschland zu leben und einen maritimen Lebensstils zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
