6 Zimmer • 156 m² • 626 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
598000 €598.000 €
3.833 €/m²
6 Zimmer • 156 m² • 626 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Charmantes, ruh. EFH: 156 m² Wfl., / 626 m² Grundstück: Keller, Sauna, Garage - L´rade - Stadtrand
Im Alleinauftrag dürfen wir Ihnen dieses attraktive Angebot unterbreiten:
Es handelt sich um ein sehr charmantes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit 156 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse. Es wird nun vom Erstbesitzer aus Altersgründen verkauft. Es befindet sich in einem sehr gepflegten, guten Gesamtzustand. Das 626 m² große Grundstück ist mit einem Fertighaus und einer Garage bebaut. Das Haus wurde ca. 1993 mit einer Klinkerfassade verkleidet. Die Bäder wurden ca. 1995 modernisiert (mit Fußbodenheizung). Die Heizung- u. Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der 6000l. Öltank befindet sich im Außenbereich. Alarmanlagen sind ebenfalls installiert. Im gemütlich eingerichteten Kellerbereich befindet sich eine Sauna mit großer, bodentiefer Dusche u. angrenzendem Kaminzimmer.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
626 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Bidet
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
3.833,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
667.189 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
69.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenrade, Berlin (12309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt befindet sich in Berlin-Lichtenrade Nähe Stadtgrenze unweit der Bahnhofstrasse. Lichtenrade gehört zu den angenehmsten Wohnstandorten im Süden der Hauptstadt. Der Ortsteil im Bezirk Tempelhof- Schöneberg verbindet eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit viel Grün und einer zugleich sehr komfortablen Infrastruktur. Geprägt von gepflegten Wohnstraßen, Ein- u. Mehrfamilienhäusern sowie einer familienfreundlichen Atmosphäre entsteht hier ein Wohngefühl, das sich deutlich von der innerstädtischen Hektik abhebt. Div. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kitas etc. sind gut erreichbar, ebenso wie die "Einkaufsmeile" rund um die Bahnhofstraße mit vielfältigem Einzelhandel und Gastronomie. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Spazierwege z.B. in dem ca. 200 m entfernten Waldgebiet, die diesen Ortsteil zusätzlich aufwerten. Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Über den S-Bhf. Lichtenrade besteht eine schnelle Verbindung in Richtung City und zu wichtigen Knotenpunkten, ergänzt durch Buslinien für die lokale Anbindung und zum U-Bhf. Alt-Mariendorf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache rel. kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie diese direkt mit Herrn Störmer. Erreichbarkeit: Werktags i.d.R. ab 10.00 bis ca. 19.00 Uhr; am WE unterschiedlich. Büro: 030-79410794 oder mobil unter 0177-7000907. Bei Email-Anfragen hinterlassen Sie bitte grundsätzlich Ihre telefonische Erreichbarkeit und eine fehlerfreie Email-Adresse. Bitte auch im Spam-Ordner nachsehen, falls unsere Angebote dort landen sollten. Darauf haben wir keinen Einfluss. Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.. Sie ist fällig und zahlbar - jeweils vom Käufer u. Verkäufer - nach notariellem Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben beruhen auf Angaben u. Unterlagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit sowie Vollständigkeit dieser Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 211,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 1995
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
