Reihenmittelhaus zum Kauf 325.000 € 4 Zimmer 91 m² 129 m² Grundstück Eichenstraße 9 Kaufbeuren 87600

Reihenmittelhaus zum Kauf
325000 €
3.571 €/m²
4 Zimmer • 91 m² • 129 m² Grundstück

Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Hirschzell

2-geschossiges Reihenmittelhaus mit Satteldach, Westterrasse und Westbalkon, voll unterkellert.
Kunststoff-Fenster Wohnzimmer (2-fach) von 2008 und restliche (3-fach) von 2010, Dachstuhl und Dacheindeckung wurden 2018 erneuert.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 1983), Bedarfsausweis vom 19.03.2026, Endenergiebedarf 273,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Das Haus ist in renovierungsbedürftigem Zustand. Es wurde mit den "Vor-Arbeiten" schon begonnen (Badewanne und Fliesen entsorgt, zum Teil Tapeten entfernt usw.)

Schauen Sie sich doch unser Video an: www.sutter-immobilien-team.de/MS20261874

Merkmale

129 m² Grundstück

Das Haus ist komplett unterkellert und hat eine Kelleraußentreppe von der Waschküche aus.

Erdgeschoss mit Windfang und Gäste-WC, der Flur führt in die Küche und ins Wohnzimmer, von hier Zugang zur überdachten Westterrasse.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern (eines mit Balkon) und in das Bad.

Das Zimmer im Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

3.571,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

354.477 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

29.477 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.602 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eichenstraße 9, Kaufbeuren (87600)

Das renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage in Kaufbeuren-Hirschzell.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Bushaltestelle etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Bahnhof sind es ca. 10 Gehminuten.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Sutter-Immobilien GmbH

Innovapark 20, 87600 Kaufbeuren

6 Jahre Partnerschaft

Herr Martin SutterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2646RZ555D4K

Referenznummer: MS20261874