Objektbeschreibung Das 6-geschossige Bürogebäude besticht durch seine zeitlose und ansprechende Architektur mit markanter Außenfassade aus hochwertigem Gneis.
Die Erschließung für den Publikumsverkehr erfolgt über den Arkadenbereich entlang des Spittlertorgrabens.
Das voll verglaste Treppenhaus, welches über den barrierefreien Eingang erschlossen wird, verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit großzügigem Fahrstuhl, welcher sämtliche Geschosse bedient.
Die Aluminiumfenster verfügen teilweise über einen außenliegenden elektrischen Sonnenschutz.
Lagerabteile sind auf Anfrage zusätzlich anmietbar.
Die Energieversorgung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme.
Raumaufteilung
Die Einheit im 2. Obergeschoss kann in zwei Teilbereiche unterteilt werden und bietet höchste Flexibilität in der Grundrissgestaltung.
Die ansprechende zeitlose OWA-Decke bzw. Lochdecke wurde mit integrierten Bürobeleuchtungskörpern ausgestattet.
Jede Einheit verfügt über einen Teeküchenbereich, sowie ausreichend Sanitäreinrichtungen.
Die Büroräume verfügen über einen Hohlraumboden mit Bodentanks, zur komfortablen Verkabelung.
Der neuwertige Teppichboden wurde in sämtlichen Büroräumen verlegt. Teilbereiche verfügen über einen hochwertigen Granitboden
Der Mietpreis versteht sich exkl. evtl. Mietsonderwünsche.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Bodenbelag: Granit, Teppich
10 Stellplätze: Tiefgarage
Fenster: Aluminium, Sonnenschutz
Raumaufteilung flexibel
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
9,90 €/m²
Nebenkosten
3,50 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Brutto-Monatsmieten
Lage
Spittlertorgraben 3, Rosenau, Nürnberg (90429)
Innenstadtlage direkt am bekannten Plärrer, angrenzend zur Altstadt. Unmittelbare Nähe zur Autobahn A73, über welche die Autobahn A3 und anschließend die A9 sowie die A6 erreicht werden können. Knotenpunkt von Tram-, Bus- und U-Bahn-Linien. Direkte Anbindung zum Flughafen Nürnberg sowie zum Hauptbahnhof.
