Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €

4.390 €/m²

2 Zimmer  •  59 m²  •  1. Geschoss

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Geisenhausen (84144)

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Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2000 mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 59 m² und überzeugt durch einen gut durchdachten, funktionalen Grundriss sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das Schlafzimmer liegt ruhig nach hinten hinaus und sorgt für eine angenehme Wohnqualität.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitbenutzung eines Waschraums im Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Ausstattung:
* Gas-Zentralheizung - Anschluss an Nahwärmenetz mit Hackschnitzelheizung in 2026 geplant
* 2-fach Kunststofffenster
* Laminat- und Fliesenböden

Die Wohnung ist ab sofort frei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern