Wohnung zum Kauf provisionsfrei 189.699 € 1 Zimmer 24,4 m² EG Sternstraße 1-9 Lingen Lingen (Ems) 49809

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
189699.17 €
7.784 €/m²
1 Zimmer • 24,4 m² • EG

Konzeptimmobilie mit Förderung: Zinsvorteil ab 2,33%

Stell dir eine Kapitalanlage vor, die mehr kann: Rendite, Wertsteigerung und echte Zukunftsperspektiven.
Mit diesem Projekt investierst du in ein modernes Wohnkonzept für die neue, urbane Generation – perfekt für Businesspendler, Studierende und Young Professionals.
Voll ausgestattete, hochwertige Apartments in City-Lage mit starker Vermietungsperspektive und nachhaltiger Nachfrage nach flexiblem Wohnraum.

Deine Vorteile:
•Zeitgemäßes, renditestarkes Investment in Lingen
•Hohe Nachfrage & zentrale Lage
•Steuervorteile von bis zu 22.000 € in den ersten vier Jahren*
•Zukunftssichere Kapitalanlage mit geringem Eigenkapitalbedarf

Was du mitbringen solltest:
•ca. 25.000 € Eigenkapital
•regelmäßiges Einkommen (Angestellte, Selbstständige, Beamte)
•Interesse an cleverem Vermögensaufbau durch Immobilien

Sei der Zeit voraus – sichere dir jetzt dein Stück Lingen mit Potenzial.

*Beispielrechnung bei Spitzensteuersatz 42 %

Merkmale

Bezug: 2027
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
44 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Terrasse
möbliert
Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

189699.17 €

7.784,13 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

202.977 €1

Kaufpreis

189.699 €

Kaufnebenkosten

13.278 €

Notarkosten (1,5%)

2.845 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.485 €

Grundbucheintrag (0,5%)

948 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sternstraße 1-9, Lingen, Lingen (Ems) (49809)

Das moderne Studentenapartment liegt im Erdgeschoss eines energieeffizienten Mehrparteienhauses in zentraler City-Lage von Lingen. Direkt am Bahnhof und nur wenige Schritte vom Campus entfernt, bietet es optimale Anbindung und kurze Wege zur Hochschule. Die Innenstadt mit Einkauf, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar – ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich – telefonisch, online oder direkt vor Ort am Grundstück.

Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme!

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

PRO URBAN Holding GmbHMaklerbüro

Auf der Herrschwiese 15, 49716 Meppen

Partnerschaft

Frau Jessica MajertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lvp852

PRO URBAN Holding GmbH

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