*** Restbauernhof mit großer Scheune und Stallung in Gudensberg zu verkaufen***
In Gudensberg-Obervorschütz wird dieser Restbauernhof zum Verkauf angeboten. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Waschhaus. Im Obergeschoss befinden 4 Schlafräume und ein Badezimmer mit Duschbad. Im Dachboden befindet sich ein ausgebautes Zimmer. Die andere Fläche des Dachbodens ist nicht ausgebaut. Im Keller befinden sich Abstellräume und die Gaszentralheizung. Zum Immobilienangebot gehören mehrere Nebengebäude. Eine große Scheune, welche 1962 errichtet wurde, bietet viel Platz für Lagermöglichkeiten. Ferner verfügt der Restbauernhof über eine Stallungen wie ein Kuhstall, mehrere Boxen für Schweine, sowie einem Gartenhaus gehören zum Immobilienangebot. Das Wohnhaus wurde immer zeitgemäß modernisiert (saniert). Das Wohnzimmer ist mit Echtholzparket ausgestattet. Die Tiere sind vor einigen Jahren abgeschafft worden. Ein wunderschöner, angelegter Garten mit einem e Hoffläche besteht fast ausschließlich aus gut erhaltenem, gepflegtem Basaltpflaster. 1970(1980) wurde das gesamte Haus mit einer Dränage versehen. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein wunderschön, angelegter Garten mit einem Gartenhaus. Die Immobilie eignet sich als Wohnhaus für eine Familie und Abstellmöglichkeiten für einen Malerbetrieb oder Garten und Landschaftsbau. Der äußere Bereich der Gesamtanlage steht unter Ensembleschutz, weshalb ein Energieausweis nicht notwendig ist.
Merkmale
frei ab sofort
1.181 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garage
EG: Zwei Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Wannenbad, eine Waschküche OG: vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschbereich Außenbereich: ein großer Scheunenanteil, mehrere Schweineboxen, einen Kuhstall, ein Hühnerstall usw. sowie eine Garage ein Gartenhaus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1837
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
Provision für Käufer
zum Kaufpreis hinzu kommt eine Käuferprovision von 2,975 % incl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
327.391 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
32.391 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.791 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obervorschütz, Gudensberg (34281)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Gudensberg Obervorschütz. Eine Grundschule befindet sich direkt an Ort. Der Kindergarten befindet sich in Maden. Einkaufsmärkte, Drogerie, Ärzte, Apotheken befinden sich direkt in Gudensberg
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen können Sie unter der Rufnummer 0177-4494430 vereinbart werden.
Heizungsart:
Heizkoerper
