Idealer Standort! Gewerbeeinheit im Zentrum von Kitzingen
In attraktiver Lage von Kitzingen steht diese gepflegte Büro-/Praxisfläche zur Miete bereit und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister oder Praxisnutzungen, die Wert auf eine seriöse Außenwirkung und funktionale Räumlichkeiten legen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1997 und präsentiert sich in einem ordentlichen, gut unterhaltenen Zustand.
Die Einheit verfügt über insgesamt 4 Zimmer und ermöglicht dadurch eine klare Aufteilung in Einzel- oder Team-Büros, Besprechungsraum sowie einen separaten Empfangs- oder Arbeitsbereich. Unterschiedliche Bodenbeläge - Fliesen und Teppichboden - unterstützen eine praxisgerechte Nutzung: Fliesen bieten sich insbesondere für stärker frequentierte Bereiche an, während Teppichboden in Büroräumen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt.
Ein separater Sanitärbereich ist vorhanden und rundet die Ausstattung für den täglichen Geschäftsbetrieb ab. Die Bürofläche ist ab dem 01.08.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Mieter, die ihren Standortwechsel oder die Erweiterung frühzeitig planen möchten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, BEQUEM und SCHNELL. Einfach Kontaktformular ausfüllen und abschicken. Wir freuen uns auf Sie. Mit freundlichen Grüßen, Christiane Denk von DENK-Immobilien
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Erdgeschoss
Teeküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Tiefgarage
Fenster: Kunststoff
- Sanitärbereich mit WC - Küchenraum - Fliesenboden und Teppichboden - mehrere helle und freundliche Büroräume - große Fensterfronten - individuelle Raumaufteilung möglich; - TG.-Stellplatz anmietbar, mtl. 60,-€
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
940 €
Nettomiete
650 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1.950,00 3MM
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage
Kitzingen (97318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Büro-/Praxisfläche befindet sich in Kitzingen, einer wirtschaftlich attraktiven Stadt in Unterfranken mit gewachsener Infrastruktur und hoher Standortqualität. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewerblicher Nutzung, Dienstleistungsangeboten und urbanem Leben, wodurch sich ein professionelles Arbeitsumfeld mit kurzen Wegen ergibt.
In der näheren Umgebung stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die leistungsfähige regionale Verkehrsinfrastruktur ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Geschäftspartner bequem erreichbar. Die Lage eignet sich damit ideal für Unternehmen, Kanzleien oder Praxisnutzungen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein etabliertes Umfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERMIETEN - BEWERTEN - VERKAUFEN
Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN im Bereich Vermietung und Verkauf. Lassen auch Sie sich vom umfangreichen, starken LEISTUNGSPAKET von DENK-Immobilien begeistern, Sie werden den NUTZEN für sich erkennen. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin und profitieren auch Sie wie schon viele andere Kunden. Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.
ACHTUNG! Teile des Exposés sind mit künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden! Insbesondere die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen haben wir nicht durch eigene Wohn- und Nutzflächenermittlung überprüft. Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de
Mit freundlichen Grüßen Christiane Denk von DENK-Immobilien.
Stichworte
Gesamtfläche: 90,00 m²
Sonstiges: frei werdend
