Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
2.594 €/m²
5 Zimmer • 96 m² • 616 m² Grundstück • frei ab sofort

Schaffen Sie sich ein neues Zuhause mit viel Platz!

In ruhiger Wohnlage von Kitzingen/Siedlung präsentiert sich dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus, Typ DHH., aus dem Baujahr 1936 als ideale Gelegenheit für Käufer, die ein sanierungsbedürftiges Objekt mit Potenzial suchen. Auf einem ca. 616 m² großen Grundstück bietet das Haus eine solide Basis, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnfläche von ca. 96 m² (geschätzt!) verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und eignet sich damit besonders für Familien oder Paare mit Platzbedarf für Homeoffice, Gäste oder Hobbyräume. Ein zweckmäßiges Badezimmer ist vorhanden. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen praktischen Start, während Modernisierungen je nach Anspruch und Konzept eingeplant werden können.

Im Innenbereich finden sich unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen und Teppichboden. Das Gebäude ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die den Alltag erleichtern und weiteren Gestaltungsspielraum schaffen. Eine Doppelgarage rundet dieses schöne Anwesen perfekt ab.

Ein Garten mit überdachtem Freisitz ergänzt das Angebot und eröffnet schöne Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Familienleben im Freien. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

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Mit freundlichen Grüßen Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
616 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1932
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.593,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

271.584 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

22.584 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.715 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kitzingen (97318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus, Typ DHH., befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Siedlung von Kitzingen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, überwiegend durch Einfamilienhäuser und gepflegte Nachbarbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an das regionale Straßenverkehrsnetz ist sehr gut, sodass sowohl der Alltag als auch Pendelwege komfortabel gestaltet werden können. Durch die familienfreundliche Lage verbindet das Objekt ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur.

Weitere Informationen

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Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN im Bereich Vermietung und Verkauf.
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ACHTUNG!
Teile des Exposés sind mit künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden!
Insbesondere die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen haben wir nicht durch eigene Wohn- und Nutzflächenermittlung überprüft.
Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Mit freundlichen Grüßen
Christiane Denk von DENK-Immobilien. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Zustand: sanierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden