Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

1270000 €1.270.000 €

1.410 €/m²

901 m²  •  1.893 m² Grundstück

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Hauptstraße 3, Leiferde (38542)

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Wir freuen uns, Ihnen diese umfangreiche Kapitalanlage im Rahmen einer Zwangsversteigerung anbieten zu können.
Die Immobilie wird am 28.05. beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Der Erwerb erfolgt ausschließlich im Rahmen des gerichtlichen Verfahrens und ist für den Käufer provisionsfrei.
Wir wurden durch das mit der Abwicklung beauftragte Rechtsanwaltsbüro mandatiert, die Vermarktung dieser Immobilie zu begleiten und Interessenten im Vorfeld mit allen uns vorliegenden, objektbezogenen Informationen zu versorgen.

Im Unterschied zu vielen allgemein gehaltenen Angeboten im Bereich von Zwangsversteigerungen erhalten Sie bei uns eine konkrete, auf dieses Objekt bezogene Zusammenstellung relevanter Unterlagen sowie eine persönliche Einordnung der Situation. Die Bereitstellung erfolgt kostenfrei und ohne Verpflichtung. Es handelt sich ausdrücklich nicht um ein Abo- oder Datenbankmodell.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Abstimmung möglich.

Das Objekt umfasst ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten sowie ein separates Wohn- und Bürogebäude mit zwei weiteren Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Ergänzt wird das Ensemble durch Nebengebäude auf einem großzügigen Grundstück.
Ein Teil der Einheiten ist vermietet und generiert laufende Einnahmen. Gleichzeitig bestehen Leerstände, die Raum für Neuvermietung, strukturelle Optimierungen und eine strategische Weiterentwicklung bieten.

Die vermietbare Fläche beträgt ca. 901 m² gemäß Ertragswertberechnung im Verkehrswertgutachten. Damit handelt es sich um ein Objekt mit substanzieller Größe und entsprechenden Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Grundstück mit ca. 1.893 m² eröffnet zusätzliche Perspektiven, unter anderem im Hinblick auf eine mögliche Neuordnung oder Teilung. Ein entsprechender Maßnahmenplan liegt vor.

Das Objekt weist einzelne, im Gutachten aufgeführte Punkte auf. Diese sind im Kontext eines Bestandsobjekts einzuordnen und bieten Potenzial für weitere Optimierungen.
Ein Energieausweis ist im Rahmen der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Dieses Angebot richtet sich an Investoren, die sich gezielt mit dieser konkreten Immobilie auseinandersetzen und Chancen in Bestandsobjekten mit Entwicklungspotenzial erkennen.

Sonstiges Wir wurden durch das mit der Abwicklung beauftragte Rechtsanwaltsbüro mandatiert, die Vermarktung dieser Immobilie zu begleiten und Interessenten im Vorfeld der Zwangsversteigerung mit allen uns vorliegenden, objektbezogenen Informationen zu versorgen.
Im Unterschied zu vielen allgemein gehaltenen Angeboten im Bereich von Zwangsversteigerungen erhalten Sie bei uns keine pauschalen oder standardisierten Angaben, sondern eine konkrete, auf dieses Objekt bezogene Zusammenstellung relevanter Unterlagen sowie eine persönliche Einordnung der Situation. Ziel ist es, Ihnen eine fundierte Vorbereitung auf den Versteigerungstermin zu ermöglichen.
Die Bereitstellung der Informationen sowie die persönliche Einordnung erfolgen kostenfrei und ohne Verpflichtung. Es handelt sich ausdrücklich nicht um ein Abo-, Vermittlungs- oder Datenbankmodell, sondern um die direkte Begleitung zu diesem konkreten Objekt.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Abstimmung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass diese koordiniert erfolgt und von der jeweiligen Situation vor Ort abhängig ist.

Die bereitgestellten Unterlagen, Bilder, Grundrisse, Gutachten sowie sonstigen Informationen dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation interessierter Parteien im Zusammenhang mit diesem konkreten Objekt und dürfen ohne ausdrückliche Zustimmung nicht vervielfältigt, veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben werden.
Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und Unterlagen des beauftragten Rechtsanwaltsbüros sowie des Verkehrswertgutachtens. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Unterlagen und Feststellungen im gerichtlichen Verfahren der Zwangsversteigerung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 831,00 m², vermietbare Fläche: 901,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Flughafen: 26.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.39, Distanz zum Bus: 0.02