RESERVIERT - HOMBURG-ERBACH; GEPFLEGTE UND HELLE 2 ZKB WOHNUNG MIT BALKON SOWIE TG-STELLPLATZ
Diese gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und ihren frisch renovierten Zustand. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie eine separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus hat man den Zugang zum Balkon.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Für angenehme und individuell steuerbare Wärme sorgt eine eigene Gasheizung. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist.
Ein besonderer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage dank ihrer attraktiven Größe und Ausstattung.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie, die durch ihre Ausstattung, den Balkon sowie den Tiefgaragenstellplatz ein komfortables Wohnen in angenehmer Atmosphäre ermöglicht.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Wohnfläche: ca. 71,20 m² Nutzfläche: ca. 5 m² Zustand: gepflegt, renoviert Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz Heizung: eigene Gasetagenheizung Energieausweis: liegt der Hausverwaltung vor Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden Einbauküche: vorhanden Frei ab: sofort
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.671,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
133.363 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
14.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erbach, Homburg / Erbach (66424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Homburger Stadtteil Erbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, wenig Verkehr und einer angenehmen, entspannten Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung. Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Die Homburger Innenstadt ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Grünflächen sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.12.2029. Endenergiebedarf beträgt 67.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua Tel.: 06841 7774010
Maklerprovision
Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
