Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

129000 €129.000 €

1.868 €/m²

3 Zimmer  •  69,1 m²  •  1. Geschoss

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Moosbürg, Weiden (92637)

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Helle Wohnung mit großzügigen Räumen!

Diese äußerst gut geschnittene und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien in zentraler Lage in Weiden. Mit ihren gut 69 m², die sich auf einen großen Wohn-/Essbereich, eine praktische Küche, zwei sehr geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster sowie einen Balkon aufteilen, ist sie ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie ist aktuell vermietet und eignet sich daher bestens für Kapitalanleger.

Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus mit Altbaucharme und betreten sie im zentralen Flur. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer. In dem geräumigen, sehr hellen und nach Süd-West ausgerichteten Wohnzimmer lassen sich bequem Wohn- und Esszimmermöbel platzieren. Direkt gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, die mit einer zweizeiligen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus erreichen Sie auch den Balkon, auf dem man abgewandt von der Straße gemütlich sitzen kann. Durch seine Überdachung und eine Seitenwand ist man hier wettergeschützt.

Das Schlafzimmer mit über 15 m² ist ein schöner, großzügiger Rückzugsort und bietet viel Platz für große Schlafzimmermöbel. Das dritte Zimmer ist mit knapp 15 m² ebenfalls sehr geräumig und eignet sich sehr gut als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Der letzte Raum ist das Bad, das hell und neutral gefliest ist und über eine Wanne mit Duschvorrichtung verfügt. Ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird die Wohnung durch einen dazugehörigen, sehr großen und abgeschlossenen Kellerraum mit Fenstern sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine und separaten Zählern. Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein weiterer unbeheizter Raum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.

Der zum Gemeinschaftseigentum gehörige Garten kann von den Eigentümern/Mietern genutzt werden.

Provisionshinweis keine
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Sonstiges Die Wohnung ist unbefristet vermietet und wird im vermieteten Zustand mit Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses verkauft.
Das Hausgeld beträgt aktuell 267 EUR monatlich zuzügl. 58 EUR Instandhaltungsrücklage.

Die ausgewiesenen Informationen beruhen auf Originaldokumenten sowie Angaben des/der Verkäufer(s). Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Interessenten wird empfohlen, die Angaben vor Vertragsabschluss ggf. selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen.

Hinweis: Wir setzen KI-gestützte Anwendungen ein. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,64 m², 3 Etagen, modernisiert: 2016