Bremen - Rablinghausen | Kernsanierte Erdgeschoss Wohnung direkt am Weseruferpark
Diese hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt rechts durch die Wohnungstür in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieses wurde im Rahmen der Sanierung durch ein zusätzliches Zimmer erweitert und bietet dadurch ein besonders offenes und komfortables Wohngefühl. Bei Bedarf kann der ursprüngliche Grundriss problemlos wiederhergestellt werden, sodass ein weiteres Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer entsteht, ideal für Familien oder das Homeoffice.
Ein besonderes Highlight sind die Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Entspannen im Freien einladen.
Das Badezimmer wurde ebenfalls umfassend kernsaniert und präsentiert sich modern und stilvoll. Ein außergewöhnliches, hochwertiges Waschbecken setzt dabei einen besonderen Akzent und unterstreicht den exklusiven Charakter des Raumes.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie großzügige Stellflächen.
Die neue, hochwertige und moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und lässt keine Wünsche offen. Sie überzeugt durch Qualität, Funktionalität und zeitgemäßes Design.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität, Flexibilität und ein modernes Wohnambiente legen.
- Badezimmer Kernsanierung: Begehbare Dusche, neue Toilette & Waschbecken, neue Armaturen, komplett neu gefliest
- Vollständiger Austausch; Türblätter in Nordweiß (RAL 9016) mit Rundkante; Wohnzimmer mit Klarglas- Lichtausschnitt
- Bodenbeläge Verlegung hochwertiger JOKA Designplanken; Design: Classic Rock sowie Hazy Stone (Bad)
- Wände/ Decken Komplette Wohnung neu gespachtelt und gestrichen
- Hochwertige Einbauküche
+ Balkon S/W Lage
+ Kellerraum
+ Fahrradkeller Bereich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
4.164,18 €/m²
Hausgeld
340 €340 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rablinghausen, Bremen (28197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Erdgeschoss Wohnung liegt im schönen Rablinghausen an der Grenze zu Woltmershausen.
Das Leben im recht zentral gelegenen Stadtteil Rablinghausen mit den zwei Ortsteilen Rablinghausen und Woltmershausen kann man als beschaulich bezeichnen. Von hier aus ist es auch nur ein Katzensprung zu der Weser und ins Naherholungsgebiet der Ochtumniederungen.
Die Nahversorgung ist gesichert: In unmittelbarer Nähe des Hauses an der Hauptgeschäftsstraße des Stadtteils, der Woltmershauser Straße, finden Sie zahlreiche Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Bankfilialen, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, aber natürlich auch gastronomische Angebote und soziale Einrichtungen.
Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Die Grundschule am Dorfkampsweg sowie ein Kindergarten direkt gegenüber der Grundschule und ein Schulzentrum (Sekundarstufe 1, d.h. bis zur 10. Klasse) liegen quasi "um die Ecke". Andere weiterführende Schulen finden Sie in der Neustadt, die problemlos mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen ist.
Für Erholung im Grünen sorgt der Uferpark entlang der Weser in Rablinghausen, der sich bis zum Lankenauer Höft erstreckt. Der TS Woltmershausen ist der größte Sportverein im Stadtteil. Auf der Bezirkssportanlage Hanseaten-Kampfbahn im Hansaweg bietet der Verein zahlreiche Sportangebote für Jung und Alt.
Von der Haltestelle Stromer Straße gelangen Sie mit der Buslinie 24 schnell und direkt in die Bremer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Der Bus kreuzt mehrere Straßenbahnlinien, sodass auch der Flughafen und andere Bremer Stadtteile unkompliziert zu erreichen sind.
Mit dem Pkw sind Sie kaum schneller in der Bremer City, können aber über die B75 / A281 zügig die Weser queren bzw. die Autobahnen A1 und A 27 erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
