2-Raum-Maisonettewohnung im Dachgeschoß, nah beim Fockeberg
Kurzbeschreibung
2-Raum-Maisonettewohnung im Dachgeschoß, nah beim Fockeberg
Objekt
Mitten im Herzen der Südvorstadt befindet sich dieses stilvoll und komplett sanierte Mehrfamilienhaus. Das Ensemble besteht aus Vorder- und Hinterhaus. Mit dem modernen Glas-Außen-Aufzug gelangt man zu dieser hellen, freundlichen 4-Raum-Wohnung im Dachgeschoß dieses unglaublich angenehmen Haus aus der Jugendstilzeit, welches natürlich über die Denkmaleigenschaft verfügt und in den Jahren 1998/1999 ausgesprochen liebevoll und mit viel Gefühl saniert wurde. Unter dem begrünten Innnenhof zwischen den beiden Gebäuden ist eine Tiefgarage versteckt. Die schicke Wohnung verfügt über viel Platz und einen ausgefallenen - offenen - Grundriss, welcher sich auf zwei Etagen verteilt. Ein Bad mit Eckwanne/Dusche/Toilette im unteren Wohnbereich, sowie ein Gästebad mit Dusche/Toilette im oberen Wohnbereich, bieten vollen Wohnkomfort.
Instandhaltungsrücklage ist gebildet und vorhanden.
Seit Oktober 2024 ist diese Wohnung an zuverlässige Mieter vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 965,00 € Grundmiete zzgl. 260,00 € BkVZ. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass an dieser Stelle keine aktuellen Fotos der bewohnten Wohnung eingestellt werden, dies entfällt aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Bewohner. Die hier veröffentlichen Fotos wurden vor Beginn des aktuellen Mietverhältnisses angefertigt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Denkmalschutz-Afa
Dachgeschoss
Personenaufzug
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1909
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
3.648,80 €/m²
Hausgeld
307.39 €307,39 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
355.424 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
35.424 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
17.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südvorstadt, Leipzig (04275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohngebiet aus einer Mischung von gut erhaltenen, gutbürgerlichen Gründerzeithäusern und schicken Neubauten, grenzt direkt an das Stadtzentrum. Teile des Stadtparks, der südliche Auewald, die Pferderennbahn Scheibenholz, unweit der Cospudener See bzw. Belantis-Vergnügungspark haben für den Stadtteil einen hohen Erholungswert. Viele Hoch- und Fachschulen sowie Einrichtungen der Universität Leipzig (1409 gegründet, zweitälteste Universität Deutschlands) befinden sich im südlichen Teil der Stadt. Hauptmagistrale: Karl-Liebknecht-Straße. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergrippen und Schulen) sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut, die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.
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Bei Kauf dieser Immobilie fallen zusätzlich zum Kaufpreis und der Maklerprovision folgende weitere Kosten an: Grunderwerbssteuer i. H. v. 5,5% des Kaufpreises sowie Notar- und grundbuchamtliche Eintragungskosten von ca. 1,5% des Kaufpreises.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, 4 Etagen
