Doppelhaushälfte zum Kauf 475.000 € 4 Zimmer 107 m² 300 m² Grundstück Osternburg Oldenburg 26135

Doppelhaushälfte zum Kauf
475000 €
4.439 €/m²
4 Zimmer • 107 m² • 300 m² Grundstück

Moderne Doppelhaushälften in KfW 40 (KFN)

In diesem liebevoll geplanten Neubauprojekt entstehen 14 moderne Doppelhaushälften, die ein ideales Zuhause für Familien/ Paare/ Einzelhaushalte bieten, somit Eigennutzer als auch Kapitalanleger ansprechen, die Wert auf komfortables und nachhaltiges Wohnen legen.

Jede Haushälfte verfügt über ca. 107 m² bis 117 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Vollgeschosse ohne Dachschräge, insgesamt vier helle und gut geschnittene Zimmer, mit viel Raum für das tägliche Leben und persönliche Rückzugsorte, sowie Badezimmer mit begehbarer Dusche, Gäste WC, HWR, Flure und teilweise einem Abstellraum unter der Treppe. Der Dachboden bietet weiterhin ausreichend Abstellfläche.
Ein gepflasterter Terrassenbereich bietet allen Platz zum Entspannen.

Die Häuser werden im KfW-40-Standard errichtet und überzeugen durch ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Luftwärmepumpenheizung, dezentrale Lüftungsanlage, Photovoltaikanlage, wie auch 3 fach verglaste Fensterelemente, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und dauerhaft niedrige Energiekosten.

Fliesenarbeiten im Flurbereich, HWR, G-WC, Bad, sowie Küchenbereich, sind im Leistungsumfang enthalten, gewünschte Dekore sind wählbar.
Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind nicht im Leistungsumfang enthalten.
Zu jeder Doppelhaushälfte gehört ein eigener gepflasterter Stellplatz.

Dieses Neubauprojekt verbindet modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und Individualität - ein Ort, an dem man gerne ankommt und langfristig zuhause ist.

Merkmale

Bezug: nach Baufertigstellung
300 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
voll erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- dezentrale Lüftungsanlage
- Photovoltaikanlage

- Wohnflächen von ca. 107 m² bis ca. 117 m²
- Grundstücksgrößen von ca. 300 m² bis ca. 349 m²
- Kaufpreise von 475.000 Euro bis 515.000 Euro

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

475000 €

4.439,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

525.207 €1

Kaufpreis

475.000 €

Kaufnebenkosten

50.207 €

Notarkosten (1,5%)

7.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.957 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Osternburg, Oldenburg (26135)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oldenburg, die charmante Stadt im Norden Niedersachsens, ist bekannt für ihre lebendige Kultur, ihre grüne Umgebung und ihre hohe Lebensqualität. Der Stadtteil Osternburg, in dem sich das hier vorgestellte Neubauprojekt befindet, besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre.

Für Familien mit Kindern bietet Osternburg eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, sorgen für eine umfassende schulische und berufliche Ausbildung.

Osternburg ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Stadtzentrum und anderen wichtigen Orten in Oldenburg. Auch mit dem Auto ist Osternburg gut erreichbar, da es eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A28/A 29 und damit an Bremen und Wilhelmshaven ermöglicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Erstellung der Doppelhaushälften erfolgt in KfW 40 als Klimafreundlicher Neubau, es sind Darlehen über die KfW von 100.000 € möglich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen