Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

469000 €469.000 €

1.693 €/m²

20 Zimmer  •  340 m²  •  249 m² Grundstück

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Hochfeld, Duisburg (47053)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes und in den letzten Jahren umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus in Duisburg-Hochfeld. Die Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage und überzeugt durch ihre solide Bauweise, die vollständige Vermietung sowie umfangreiche Sanierungsmaßnahmen.
Der Eigentümer ist selbst Dachdecker und hat in den letzten fünf Jahren zahlreiche Gewerke fachgerecht modernisiert. Dadurch befindet sich das Gebäude technisch in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse und sind aufgrund ihrer Größe sehr gut vermietbar. Das Objekt ist aktuell vollständig vermietet.
Besonders hervorzuheben ist die massive Bauweise mit Klinkerfassade sowie die Fernwärmeversorgung, die eine zuverlässige und wartungsarme Wärmeversorgung gewährleistet.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Stichworte Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Wohnfläche: 277,24 m², Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 340,00 m², Freifläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Kellerfläche: 133,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtrandlage, Keine, Distanz vom Zentrum: 2