4-Zimmer Maisonette - ca. 120 m² - 2 Bäder - hell & ruhig
Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Duplex-Hauses in ruhiger Lage von Rheinstetten-Mörsch.
Die besondere Maisonette-Bauweise über zwei Ebenen schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Raum, Licht und Flexibilität. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld legen.
Ein echtes Highlight ist der gemütliche Schwedenofen, der insbesondere in den kälteren Monaten für eine angenehme und effiziente Zusatzheizung sorgt und gleichzeitig eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für den Alltag. Die Raumaufteilung ist großzügig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude weist eine gute Energieeffizienz (Klasse B) auf. In Kombination mit dem Schwedenofen lassen sich die Heizkosten positiv beeinflussen.
Besondere Merkmale: ca. 120 m² Wohnfläche Maisonette über zwei Ebenen Schwedenofen (zusätzliche Heizquelle) zwei Badezimmer + Gäste-WC Balkon Kellerraum ruhige Wohnlage
Ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz (kompakt) können für insgesamt 120 € monatlich angemietet werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar. ?? Kostenübersicht Kaltmiete: 1.350 € Nebenkosten: +180 € Heizung & Strom: ca. 130 € (verbrauchsabhängig) Stellplätze (Außen + TG): +120 €
?? Gesamtmiete: ca. 1.750-1.780 € (je nach Verbrauch)
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen: Helle und großzügige Maisonettewohnung über zwei Ebenen mit durchdachter Raumaufteilung. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort.
Der vorhandene Schwedenofen bietet eine angenehme Zusatzheizung und schafft eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie einen separaten Kellerraum. Ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz (kompakt) stehen zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über Strom (HT/NT-Tarif), wodurch eine individuelle Verbrauchssteuerung möglich ist.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Rheinstettener Stadtteil Mörsch. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine sehr gute Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt sowie die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert. Gleichzeitig bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung - mit Spazierwegen, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten direkt in der Umgebung.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Kosten für Strom und Heizung werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.
Besichtigungstermine werden gebündelt vergeben.
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung (Anzahl Personen, berufliche Situation, ungefähres Haushaltsnettoeinkommen).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
