Zwei Häuser zum Preis von einem !
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Immobilien, die ausschließlich gemeinsam veräußert werden. Dieses besondere Angebot eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder die Kombination von Wohnen und Vermieten.
Das Gesamtgrundstück überzeugt durch seine Großzügigkeit: Sowohl vor als auch hinter den Häusern erstrecken sich weitläufige Flächen. Im vorderen Bereich befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten zusätzlich zur vorhandenen Garage. Hinter dem neueren Haus erwartet Sie ein idyllischer, uneinsehbarer Garten mit einer Fläche von ca. 1.063 m² sowie einem charmanten Gartenhäuschen.
Erste Immobilie (Baujahr 1975, Massivbauweise)
Nutzfläche: ca. 156 m²
Wohnfläche: ca. 125 m²
Modernisierungen:
Flachdach vor ca. 10 Jahren erneuert
Elektrik und Wasserleitungen vor ca. 10 Jahren vollständig erneuert
Innenausbau (Putz, Bäder, Böden) vor ca. 6 Jahren modernisiert
Neue Zimmertüren vor 1 Monat eingebaut.
Ausstattung & Aufteilung:
Kellergeschoss: nicht vorhanden
Erdgeschoss: Flur, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Gäste-WC, Abstellkammer, Heizungsraum
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, große Terrasse mit Zugang zum Garten
Dachgeschoss: nicht vorhanden
Heizung: Öl-Heizung (Baujahr 2006)
Zweite Immobilie (saniertes Fachwerkhaus)
Dieses charmante Fachwerkhaus wurde im Jahr 2020 umfassend und liebevoll saniert.
Nutzfläche: ca. 140 m²
Wohnfläche: ca. 110 m²
Sanierungsmaßnahmen (2020):
Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen
Neue Fenster und Türen
Neue Böden und Wandgestaltung.
Ausstattung & Aufteilung:
Kellergeschoss: teilweise unterkellert
Erdgeschoss: Flur, großes Wohnzimmer, Essbereich mit offener Küche, Badezimmer
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer
Dachgeschoss: ausbaufähig
Heizung: Elektroheizung
Besonderheiten auf einen Blick
Zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück
Verkauf ausschließlich im Paket
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Vermietung, Mehrgenerationen)
Ruhiger, uneinsehbarer Garten
Umfangreiche Modernisierungen in beiden Immobilien.
Lage:
Herborn ist eine Ortsgemeinde in Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen an.
Hinweis:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Lamp Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Besichtigungstermine:
Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Nehmen Sie dazu bitte einfach telefonisch mit uns Kontakt auf oder lassen Sie uns eine Nachricht zukommen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Ansprechpartner:
Eugenia Lamp
Immobilienmaklerin und Immobilienverwalterin ( IHK)
Bausachverständiger
Tel: 01778618237
06787-2040869
