Einfamilienhaus bei Burkau - geräumig & pflegeleicht
Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus bei Burkau - g
Objekt
Ein solides Einfamilienhaus mit kleinem Grundstück.
Dieses Einfamilienhaus von 1963 wurde 1989 durch einen Anbau erweitert. Seitdem besitzt es rund 150 m² Wohnfläche. Größere Sanierungen und Modernisierungen fanden von 2000 bis 2024/25 statt. Dabei wurde unter anderen das Bad erneuert, die Küche, das Heizsystem (Nachtspeicher) sowie ein Großteil der Fenster schon erneuert. Zuletzt wurde vor 2 Jahren beispielsweise die Küche renoviert. Das Objekt ist in einen gepflegten und Altersbedingten zustand, somit ist es auch Kurzfristig bezugsfertig.
Es verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnküche mit HWR, sowie großes Wohnzimmer und Vollbad sowie Gästezimmer/Büro. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer des Hauses.
Auf dem kleinen Grundstück befindet sich eine überdachte Sitzecke hinter dem Haus, sowie Garage und Stellplatz für PKW´s. Die aktuellen Eigentümer durften zudem eine kleine Wiese des Nachbarn mit benutzt, wodurch sie die nutzbare Außenfläche deutlich vergrößerte.
Ein Haus mit reichlich Platz und Möglichkeiten, ideal für die Familie vom Dorf.
Merkmale
350 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1963
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
110999 €110.999 €
806,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
123.287 €1
Kaufpreis
110.999 €
Kaufnebenkosten
12.288 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.665 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.105 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
555 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kindisch, Elstra / Kindisch (01920)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im Ortsteil Kindisch der Stadt Elstra im Landkreis Bautzen. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen und Feldern bietet ideale Voraussetzungen für erholsames Wohnen und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Elstra sowie in den umliegenden Städten Kamenz und Bautzen gut erreichbar. Eine solide Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
Die Lage vereint ländliche Idylle mit praktischer Nähe zur Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien und Ruhesuchende.
