Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Auf rund 112 m² Wohnfläche und mit 4 Zimmern erwartet Sie ein Haus, das idealen Raum für Alltag, Familie und entspanntes Ankommen schafft.
Schon der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem freundlichen Raumgefühl und einem schwedischen Kachelofen, der eine warme, einladende Atmosphäre erzeugt. Der Außenbereich erweitert das Wohnen nach draußen: Eine Hauptterrasse, eine zusätzliche Terrasse mit hochwertigem Pavillon und ein liebevoll gestalteter Garten mit Sandkasten und Rutschturm schaffen perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden und Familienzeit. Die zeitlose Bauweise aus dem Jahr 2001, die voll verklinkerte Fassade sowie mehrfachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien verleihen dem Haus einen gepflegten, soliden Charakter und sorgen gleichzeitig für Komfort und Energieeffizienz.
Die Küche überzeugt mit klarer Aufteilung, viel Arbeitsfläche und einem Fenster über dem Spülbereich. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über Dusche, Badewanne und Tageslicht; im Erdgeschoss ergänzt ein separates Gäste-WC das Raumangebot.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, wobei eines über eine Raumspartreppe in den gedämmten, wohnfertig ausgebauten Spitzboden führt. Der Vollkeller schafft zusätzlichen Raum, darunter ein ca. 40 m² großer Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auch das Thema E-Mobilität ist berücksichtigt: An der Garage ist eine Wallbox installiert.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie dieses einladende Zuhause persönlich - lassen Sie sich überraschen!
Merkmale
Bezug: sofort
597,5 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
6.226 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
779.874 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
80.874 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spandau, Berlin (13591)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage des Berliner Bezirks Spandau im Ortsteil Albrechtshof und liegt im westlichen Stadtgebiet in einem gewachsenen Wohnquartier. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern und vermittelt durch seine gepflegte Struktur und die angenehme Nachbarschaft ein entspanntes Wohngefühl mit kurzen Wegen in den Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Buslinie 237 an der Haltestelle Alfons-Loewe-Straße liegt rund 350 Meter entfernt, die Bahnstation Staaken mit der RE8 befindet sich in etwa 2 Kilometern Entfernung. Den Berliner Hauptbahnhof erreicht man in ca. 40 Minuten, den Flughafen BER in rund 49 Minuten.
In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (ca. 700 m), Restaurants (ca. 1 km), Schulen (ca. 1,1 km), Kindergärten (ca. 1,7 km) sowie Arztpraxen (ca. 950 m) zur Verfügung, sodass die tägliche Versorgung bequem organisiert werden kann. Für Erholung und Freizeit sorgen umliegende Grünflächen und der Spielplatz Hohenlohe; weitere Parks und Naherholungsgebiete wie der Spektesee laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. In der Nähe befindet sich zudem das Hallenbad Falkensee, das das Freizeitangebot ergänzt. Die Lage verbindet angenehm ruhiges Wohnen mit einer verlässlichen Anbindung an das Berliner Zentrum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
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