Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet die Wohnung eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung.
Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon mit Südausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und machen die Wohnung besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien.
Die Küche ist separat gelegen und kann auf Wunsch gegen einen kleinen Obolus von der Vormieterin übernommen werden.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.
Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung, sodass Sie Ihren Energieverbrauch individuell steuern können.
Insgesamt bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnumfeld in einem ruhigen Mehrparteienhaus und eignet sich ideal für alle, die eine kompakte und gut geschnittene Wohnung suchen.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss/3 Geschossen
Haustiere erlaubt
Einbauküche
1 WC
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1954
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
Mietkosten
Kaltmiete
6,41 €/m²
410 €
Nebenkosten
135 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Kaution
1230 €1.230 €
Lage
Paul-Falk-Weg 3, Arnsberg (59821)
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Paul-Falk-Weg 3 in Arnsberg. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, wenig Verkehr und viel Grün – ideal für Paare und Familien, die eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre suchen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Stadtteile sowie das Zentrum von Arnsberg und Neheim bequem erreichbar sind. Ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie Grünflächen befinden sich in der Umgebung und bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine:
Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift sowie einer Telefonnummer, unter der wir Sie persönlich erreichen können.
Wir melden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
