Ein außergewöhnliches Objekt für Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Hier wohnen Sie mit Stil, Komfort und Naturverbundenheit - eine Gelegenheit, die auf dem Markt nur selten zu finden ist.
Diese besondere Eigentumswohnung vereint zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Ob als dauerhafter Wohnsitz, attraktive Kapitalanlage oder repräsentatives Domizil - hier erfüllen Sie höchste Ansprüche. Profitieren Sie von einer erstklassigen Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und einer intelligenten Raumaufteilung, die auch ideale Voraussetzungen für Ihr Homeoffice bietet. Besonders die Lage überzeugt: Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft erreichen Sie Ihr Zuhause über einen sicheren Privatweg - ein Gefühl von Geborgenheit und Ruhe, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden. Große Fensterfronten, ein umlaufender Balkon sowie ein privater Zufahrtsweg unterstreichen die Exklusivität und sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Platz und Privatsphäre.
Von Ihrer Wohnung aus genießen Sie eine unverbaute Aussicht auf die traumhafte Landschaft und profitieren zugleich von einer ausgezeichneten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeitangebote.
Merkmale
1. Geschoss
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Großzügige Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen Umlaufender Balkon mit Panoramablick Privatweg - Diskretion und Exklusivität garantiert Hochwertige Materialien und feinste Verarbeitung Komplettsanierung 2023 - auf modernstem Stand der Technik Heizung und Therme erneuert Erstklassige Wohnqualität dank durchdachtem Raumkonzept
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.466,67 €/m²
Hausgeld
221 €221 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
282.491 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
23.491 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.065 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zwiesel (94227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Hanglage oberhalb von Zwiesel und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum bequem zu Fuß, was die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung schafft.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Fußweg ins Stadtzentrum ist kurz, und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie verfügt über eine private Zufahrt, die für Eigentümer zugänglich ist und zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Die Lage im Herzen des Bayerischen Waldes eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Von Wanderungen über Skifahren bis hin zu entspannenden Spaziergängen bietet Zwiesel alles für Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: m.klingseis@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023
