Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

1000000 €1.000.000 €

8.333 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  494 m² Grundstück

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Baldham, Vaterstetten (85598)

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Sehr gute, ruhige Wohnlage, Grundstücksgröße 494 qm, zzgl. Miteigentumsanteile an Garagenhof/ Wegen, hochwertige Bodenrichtwertzone, familiengerechte Lage an Stichweg, in zweiter Reihe zur Anliegerstrasse. Wohnfläche ca. 120 qm großzügiger Wohn-/Essbereich, abgetrennte Küche, 4 Zimmer, Bad/WC mit Dachkuppel, Dusche/WC mit Fenster. In KG Hobbyraum ca. 42 qm und 4 Räume, Waschraum mit Erdgaszentralheizung, Solarthermie 2023, Glasfaseranschlus 2026. Gebäude Baujahr 1972, südorientiert, nur westseitig angebaut, windgeschützte Terrasse mit Pergola. Renovierung 1992 - 2015, Modernisierungspotential für eigene Ansprüche und Geschmack. Ein unverbildlicher Wunschtermin zur Besichtigung kann jederzeit vereinbart werden, bitte melden Sie sich rechtzeitig an. Makrolage, fussläufig erreichbar rd. 300-400 m zu Kindergarten, Gymnasium, 700 m zu Grundschule, rd. 400 - 1.000 m mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus etc., Bus, S-Bahnstation in Baldham. Solide Ziegelbauweise/Wärmedämmung im EG Aussen, im KG Innen, außer Vorratsraum und Wasch-/Heizungsraum. Zugang zu Keller mit Innen- und Außentreppe.Teilweise dem Baujahr entsprechende Ausstattung. Wohnräume mit Eichenparkett, Windfang-/Essbereich mit Klinker, Bäder mit Fliesen. 1992 Dach und Fassade, 1995 Haustüre und Fenster mit Wärmedämmglas erneuert.