Studio zum Kauf 215.000 € 1 Zimmer 35,6 m² Geschoss 3/4 frei ab sofort Danneckerstraße 24 Friedrichshain Berlin 10245

Studio zum Kauf
215000 €
6.043 €/m²
1 Zimmer • 35,6 m² • Geschoss 3/4 • frei ab sofort

Helle, bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Rudolfkiez

Das gepflegte Gebäude in der Danneckerstraße 24 mit seiner eindrucksvollen Altbaufassade wurde 1897 errichtet und 1998 umfassend modernisiert. Es besteht aus einem Vorderhaus, einem Gartenhaus (Quergebäude) sowie einem Seitenflügel mit insgesamt 29 Wohneinheiten. Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 3.OG des Seitenflügels. Die Liegenschaft ist unterkellert, sodass jeder Einheit zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung steht.

Merkmale

frei ab sofort
3. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
1 WC
Balkon (gesamt 6,5 m²)
Fernblick, Blick zum Innenhof
möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1897
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

6.042,72 €/m²

Hausgeld

170 €

Provision für Käufer

2% zzgl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Geschätzte Gesamtkosten

236.500 €1

Kaufpreis

215.000 €

Kaufnebenkosten

21.500 €

Notarkosten (1,5%)

3.225 €

Grunderwerbsteuer (6%)

12.900 €

Provision für Käufer (2%)

4.300 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Danneckerstraße 24, Friedrichshain, Berlin (10245)

Zwischen Uber Arena und Simon-Dach-Kiez gelegen: Neben spektakulärer Architektur an der Spree im Osthafen sowie modernisierten Industriedenkmalen der Oberbaumcity prägen vor allem Jugendstil- und Gründerzeitbauten die Umgebung rund um den Rudolfplatz. Der Treptower Park befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zentral gelegen und dennoch etwas abseits vom Trubel lässt es sich im Rudolfkiez entspannt leben. Mehrere Buslinien, die Tram sowie der S- und U-Bahnhof Warschauer Straße sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Die Liegenschaft befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet „Stralauer Kiez“. — — — — — — — — — — — — — — — Die Immobilie wird im Ist-Zustand, wie sie steht und liegt, verkauft. — — — — — — — — — — — — — — — Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.

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Über den Anbieter

Jean-Loup Raynaud Immobilien GmbH

Wichertstr. 9, 10439 Berlin

Herr Jean-Loup RaynaudDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26491BFLYRUY

Referenznummer: GR-DA-24-15_VERK.