Einfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €

3.881 €/m²

5,5 Zimmer  •  193 m²  •  825 m² Grundstück

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Breckenheim, Wiesbaden (65207)

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Manchmal liegen die schönsten Schätze dort, wo man sie von außen kaum vermutet. Im belebten Ortskern von Breckenheim erwartet Sie ein Anwesen, das erst beim Betreten sein wahres Gesicht zeigt: Eine Oase der Ruhe, Großzügigkeit und absoluten Privatsphäre.
Ein Haus, das mitwächst
Dieses freistehende Wohnhaus ist weit mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Versprechen für die Zukunft Ihrer Familie. Mit 137 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche, verteilt auf 4,5 großzügige Zimmer, bietet es den idealen Rahmen für gemeinsames Lachen und individuelle Entfaltung.
Das Besondere für Sie: Das Dachgeschoss hält eine Überraschung bereit! Mit ca. 116 m² zusätzlich ausgebauter Nutzfläche erhalten Sie ein zusätzliches Raumwunder. Ob als Atelier, riesiges Spielzimmer oder Rückzugsort für Gäste - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Flexibilität auf allen Ebenen.
Das ebenerdige Kellergeschoss ist ein echtes Multitalent:
Die Einliegerwohnung (56 m²): Aktuell lukrativ vermietet, bietet sie Ihnen alle Optionen. Nutzen Sie sie als charmantes Home-Office, für ein weiteres Familienmitglied oder lassen Sie sie einfach weiter für sich arbeiten mit dem jetzigen Mieter.
Durch die integrierten Garagen gelangen Sie selbst bei Regen trockenen Fußes direkt in Ihr Zuhause. Ein kleiner Luxus, den man im Alltag schnell nicht mehr missen möchte.
Garten-Träume & Wohlfühl-Ambiente finden Sie mit einem Blick aus den großen Fenstern in Ihren eigenen, wunderschönen Garten. Es ist ein Ort, der zum Entspannen einlädt - sei es beim ersten Kaffee am Morgen, beim Toben mit den Kindern oder beim gemütlichen Grillen am Feierabend.

Das Haus überzeugt durch eine gute Bausubstanz und einen sehr gepflegten Zustand. Während die Bäder und Sanitäranlagen auf Ihre persönliche, moderne Handschrift warten, bietet der Rest des Hauses die perfekte Basis, um nach einer liebevollen Renovierung sofort einzuziehen.

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom perfekten Eigenheim - zentral und doch ganz für sich und laden Sie gleich das Exposé runter oder rufen Sie sofort an.

Sonstiges EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0179- 674 85 31 (Stephanie Wißmann) oder
schreiben Sie uns an: stephanie.wissmann@century21.de
Besuchen Sie uns: www.topliving.century21.de
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, im Rahmen des Verkaufsprozesses Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 208,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.1, Distanz zum Bus: 0.075, Distanz zur Autobahn: 2.1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung