Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten auf großem Grundstück in ruhiger Lage von Salzhausen
Diese Doppelhaushälfte in Salzhausen bietet eine solide Grundlage für alle, die ein Eigenheim mit Potenzial suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das im Jahr 1996 errichtete Haus sollte saniert werden, überzeugt jedoch mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung auf zwei Etagen.
Auf ca. 128 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 gut nutzbare Schlafzimmer. Ein funktionelles Badezimmer und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Die Ausstattung umfasst u. a. Fliesen und Teppichboden (beides erneuerungsbedürftig) und eine vorhandene Miele Einbauküche im Obergeschoss ermöglicht einen praktischen Start und kann je nach Anspruch modernisiert, neu konzipiert oder in das Erdgeschoss verlegt werden, da die Anschlüsse in einem Raum im Erdgeschoss vorhanden sind. Auch die Wände sollten neu tapeziert werden, da im Haus Hunde gelebt haben. Insgesamt entspricht die Ausstattung dem Baujahr der Immobilie. Die Gasheizung muss aufgrund des Alters erneuert werden.
Das ca. 683 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Spielflächen oder eine individuelle Außenraumgestaltung. Eine kleine Terrasse ist vorhanden und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Das Haus ist nicht unterkellert.
Entdecken Sie Ihre Chance in Salzhausen: Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Platz für die ganze Familie und wartet nur darauf, nach Ihren Vorstellungen renoviert und modernisiert zu werden. Genießen Sie die den großen Garten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
683 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.491,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
352.718 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
33.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Salzhausen (21376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Doppelhaushälfte mit Krüppelwalmdach befindet sich in der idyllischen Gemeinde Salzhausen, eingebettet in die malerische Landschaft Norddeutschlands. Die Lage besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und bietet eine optimale Balance zwischen ländlichem Charme und urbanem Komfort. Salzhausen ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und seine Nähe zur Natur, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen bequem erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung sorgt zudem für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte, was die Lage attraktiv für Pendler macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. An der Fassade wächst Efeu. Es haben Hunde im Haus gelebt.
Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
