Helle Gewerbefläche / Büro / Studio (ca. 75 m²) im Zentrum von Groß-Umstadt - Parkplätze vorhanden
Zur Vermietung steht eine helle und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Groß-Umstadt.
Die Einheit bietet ca. 75 m² offene Fläche und eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen wie beispielsweise Büro, Coaching- oder Beratungsräume, Praxis, Studio oder Unterrichtsräume.
Durch mehrere Dachfenster sowie ein großes bodentiefes Fenster entsteht eine sehr helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die offene Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung der Fläche.
Die vorhandene Bauweise sowie Fenster bieten zudem gute Voraussetzungen für auch intensivere Nutzungen, wie z. B. Unterricht oder musikalische Nutzung.
Ein besonderer Vorteil ist der vorhandene Stauraum in den Dachschrägen, der sich ideal zur Nutzung als Lagerfläche, Archiv oder Abstellbereich eignet.
Ausstattung
ca. 75 m² Gewerbefläche großer offener Raum 4 Dachfenster großes bodentiefes Fenster sehr helle Räume praktischer Stauraum in den Dachschrägen 2 getrennte WC eigene Parkplätze am Gebäude vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die Fläche befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) des Gebäudes.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 750 € monatlich Nebenkosten: ca. 180 €
Die Fläche ist ab 01.06.2026 verfügbar.
Sonstiges
Die Gewerbefläche eignet sich ideal für verschiedene Nutzungen wie z. B.:
Büro Coaching / Beratung Praxis / Therapie Unterricht / Schulungen Musik- oder Kreativnutzung Atelier / Studio
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Bodenbelag: Teppich
Gäste-WC, Teppichboden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
930 €
Nettomiete
750 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
80 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
2250 €2.250 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Lage
Höchster Straße 18, Groß-Umstadt, 64823 Gross umstadt (64823)
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Groß-Umstadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Lage ist sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gut erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
