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682 €
3 Zimmer  •  75,4 m²  •  4. Geschoss
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Wohnung zur Miete
682 €
3 Zimmer  •  75,4 m²  •  4. Geschoss

Geförderte 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk

Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ideale Lage. Als geförderte Genossenschaftswohnung mit unbefristetem Mietvertrag bietet sie langfristige Wohnsicherheit und attraktive Konditionen.

Perfekt geeignet für Paare oder Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnmöglichkeit suchen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar: Supermarkt, Kindergarten, Volksschule sowie ein Ärztezentrum sorgen für höchsten Wohnkomfort.

* Vorraum: Praktisch gestaltet mit ausreichend Platz für eine Garderobe
* Wohnzimmer mit Küche: Offenes, modernes Wohnkonzept mit integrierter Küchenzeile
* Schlafzimmer 1: Mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia
* Schlafzimmer 2: Helle, freundliche Atmosphäre durch große Fensterfront
* Badezimmer: Mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
* WC: Separat mit eigenem Handwaschbecken
* Abstellraum: Geräumig und ideal für zusätzlichen Stauraum
* Loggia/Balkon: Große, überdachte Freifläche 
* Kellerabteil

Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Diese attraktive Wohnung vereint modernes Wohnen, perfekte Infrastruktur, langfristige Sicherheit und hohen Komfort - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Klinik <4.950m
Krankenhaus <5.775m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <300m
Universität <3.200m
Höhere Schule <5.625m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <2.950m
Einkaufszentrum <2.825m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <75m
Polizei <2.425m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <3.325m
Autobahnanschluss <3.275m
Bahnhof <900m
Flughafen <8.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 4. Geschoss
  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Balkon
  • Garage

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Baujahr2015
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.043,77 €
Nettokaltmiete
11,61 €/m²
681,87 €
Betriebskosten
193,17 €
Heizkosten
65,50 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Miete pro Stellplatz
26,17 €
Kaution
3.131,31 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 26,17 EUR
Nettokaltmiete: 681,87 EUR

Lage

address-icon
Johann Kamper-Ring 4Hart bei Graz (8075)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 5,32 m², Bundesland: Steiermark, Wohnungsnr.: 32

Weitere Services

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Über den Anbieter

Grazbachgasse 30, 8010 GRAZ
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Partnerschaft
Herr Ernst Strohmenger
Herr Ernst StrohmengerDein Kontakt
Online-ID: 2649HR2JEQHI
Referenznummer: OBGC202601051034250768d06b23038
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