Individuell geplante Doppelhaushälfte in Egloffstein - Nachhaltiges Wohnen mit allkauf-Komfort
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer attraktiven Doppelhaushälfte in Egloffstein, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Auf großzügigen 113,64 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Ebenen mit drei hellen Räumen, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische und einladende Atmosphäre, die Ihnen und Ihrer Familie viel Freude bereiten wird. Dieses Haus überzeugt durch präzise Planung und den Einsatz hochwertiger Materialien, die für erstklassigen Wohnkomfort sorgen.
Für ein energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnen sorgt ein modernes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der KFW55-Standard steht für nachhaltiges Bauen und ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept. Ob als behagliches Eigenheim oder lukrative Kapitalanlage - dieses Projekt erfüllt Ihre individuellen Bedürfnisse und bietet darüber hinaus noch viele Vorteile.
Merkmale
340 m² Grundstück
- Energieeffiziente Wandkonstruktionen - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit integrierten Aluminiumrollläden - Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Erhöhte Fenster und Türen - TOXPROOF-Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Baustoffe - Just-in-Time-Lieferungen für einen störungsfreien Bauprozess - Bemusterung in eigenem Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Dieses Zuhause verbindet modernste Bautechnik mit durchdachtem Design und bietet zahlreiche Ausstattungsdetails, die Ihren Wohnkomfort deutlich steigern.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
483000 €483.000 €
4.250,26 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
526.808 €1
Kaufpreis
483.000 €
Kaufnebenkosten
43.808 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.245 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.905 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.243 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.415 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Affalterthal, Egloffstein (91349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Egloffstein, einer ruhigen und naturnahen Gegend. Die hervorragende Infrastruktur gewährleistet eine optimale Anbindung an nahegelegene Städte und eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die zum Entspannen und Erholen einladen. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Zu allen Häusern gehören: - Energieeffiziente Wandkonstruktionen - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen - TOXPROOF-Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
