Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit sehr guter infrastruktureller Anbindung
Zur diskreten Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit großzügigen Flächen und sehr guter infrastruktureller Anbindung.
Das Grundstück umfasst ca. 2.800 m² und bietet ausreichend Platz für Anlieferung, Rangierflächen sowie Kunden- und Mitarbeiterverkehr. Auf dem Gelände stehen ca. 35 Stellplätze zur Verfügung.
Die gesamte Mietfläche beträgt ca. 1.987 m² und gliedert sich wie folgt:
ca. 887 m² Bürofläche, die sich aufgrund der offenen Struktur hervorragend auch als Ausstellungsfläche eignet ca. 1.100 m² Lagerfläche, flexibel nutzbar als Lager-, Abhol- oder Verkaufsfläche
Die Immobilie wurde in den 1990er Jahren errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die funktionale Gebäudeaufteilung ermöglicht eine effiziente Kombination aus Verwaltung, Präsentation und Logistik.
Ein besonderer Vorteil ist die Anlieferungsmöglichkeit mit Sattelzügen, wodurch auch größere Warenströme problemlos abgewickelt werden können.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Autobahnanbindung, was sowohl für Kunden als auch für Lieferverkehr eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich auf Anfrage und unter Wahrung der gewünschten Diskretion.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.800 m² Grundstück
Lastenaufzug
35 Stellplätze: 35 Außen-Stellplätze
LKW-Zufahrt
Laderampe
ca. 887 m² Bürofläche großflächig auch als Ausstellung nutzbar ca. 1.100 m² Lager auch als Abhol- oder Verkaufsfläche nutzbar Lastenaufzug Rampe 35 Stellflächen
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
12.500 €
Nebenkosten
2.800 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3.57 MM inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
35 Stellplätze
Lage
Hohenlimburg, Hagen (58119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gewerbegebiet im Nord-Osten von Hagen mit sehr guter Autobahnanbindung.
