Einfamilienhaus zum Kauf 686.100 € 5 Zimmer 161,6 m² 600 m² Grundstück Wartenberg Wartenberg (ED) 85456

Einfamilienhaus zum Kauf
686100 €
4.246 €/m²
5 Zimmer • 161,6 m² • 600 m² Grundstück

EIN ZUHAUSE MIT GRENZENLOSEN MÖGLICHKEITEN

Viel Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen, hält das Design 5 bereit. Auf einer Fläche von rund 162 m² bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist der perfekte Mittelpunkt des Familienlebens. Von dort aus ermöglichen Terrassentüren einen direkten Zugang ins Freie - und sorgen zudem für lichtdurchflutete Räume. Ein 11 m² großer Hauswirtschaftsraum, eine direkt an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Vom einladenden Flur führt eine Treppe ins Obergeschoss, das neben einem Elternschlafzimmer und einem Bad noch drei weitere Räume bereithält: Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Merkmale

600 m² Grundstück
Gäste-WC

INKLUSIVLEISTUNGEN
- Architektenleistung bis Bauantragserstellung
- Bodengutachten / Baugrundgutachten
- Bodenplatte als Fundament des Hauses (Keller möglich)
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Frischluftwärmepumpentechnik von PROXON
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Bauversicherungen und v.a.m. lt. BLB

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

686100 €

4.245,93 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

748.331 €1

Kaufpreis

686.100 €

Kaufnebenkosten

62.231 €

Notarkosten (1,5%)

10.292 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.014 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.494 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.431 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wartenberg, Wartenberg (ED) (85456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wartenberg ist eine sehr ansprechende Marktgemeinde im Landkreis Erding. Im Westen das Erdinger Moos, im Osten das hügelige und waldreiche Holzland. Nach Erding sind es ca. 15 km, nach Moosburg sind es ca. 12 km, nach Landshut 22 km, zum Airport München ca. 20 km und nach München ca. 45 - 50 km. Der MVV (Bus 501) verbindet Wartenberg mit Erding und der S-Bahn nach München, der MVV (Bus 502) verbindet Wartenberg mit Moosburg und von dort per Bahn nach Freising, Landshut und München sowie Niederbayern. Ebenso ist eine Ruftaxilinie (5010) zum Einsatz. Die Infrastruktur ist sehr gut aufgestellt: Ärzte und Fachärzte, Klinik Wartenberg, zwei Apotheken (im Bau ein Ärztehaus und eine weitere Apotheke), Einkaufsmöglichkeiten bei EDEKA, REWE, Netto und Penny sowie in Bäckereien und Metzgereien am Ort, Bücherei, Buchladen, Sparkasse und VR-Bank, Eiskaffee, Café Härtl, Hotel und Gasthof Reiter Bräu, 2 Tankstellen mit Waschanlage, Auto-Reparaturbetriebe usw. Schulen und Kindergärten am Ort. Der Thenner See in unmittelbarer Nähe ist ein sehr schönes und gerne besuchtes Freizeit- und Badegelände. Radwege verbinden alle umliegenden Orte und Städte und der Isarkanal läuft mit Spazier- und Radwegen durch das Gemeindegebiet. Zahlreiche Vereine sind in Wartenberg aktiv und heimisch.

Weitere Informationen

Sonstiges OKAL - SPEZIALIST FÜR EINZUGSFERTIGE HÄUSER

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt. Natürlich finden Sie bei OKAL auch Teilausbaustufen (mit Eigenleistungsanteilen).

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/design/design-5/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

HOFU UG

Schulstraße, 91352 Hallerndorf

3 Jahre Partnerschaft

Herr Heimo KandlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2649YV27U6AX

Referenznummer: HKW21229