Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Dransfeld bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme und großzügigen Platzverhältnissen. Das im Jahr 1836 errichtete Haus präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenlösung und überzeugt durch seine solide Substanz sowie das weitläufige Grundstück.
Auf einer Wohnfläche von ca. 298 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der klassischen Vermietung mehrerer Wohneinheiten bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ergänzend stehen ca. 52 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal als Abstell-, Lager- oder Hobbyflächen eignen. Die Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert die funktionalen Möglichkeiten des Hauses. Auch eine Garage und ein Einstellplatz ergänzen das Angebot. Weitere Details erfahren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.771 m², das reichlich Potenzial für Gartenflächen, Erholung im Freien oder weitere Gestaltungsideen bietet. Die Lage in Dransfeld verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur und macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant.
Insgesamt handelt es sich um eine charakterstarke Immobilie mit Entwicklungspotenzial, die durch Größe, Grundstück und den besonderen Altbau-Charakter überzeugt.
Merkmale
1.771 m² Grundstück
Keller
- Unterkellert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1836
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
1.392,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
458.865 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
43.865 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dransfeld (37127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Dransfeld. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass umliegende Städte und Ziele zügig erreicht werden können.
Familien profitieren von der angenehmen Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule und Realschule liegen jeweils in gut erreichbarer Entfernung. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnumfeld und eine naturnahe Atmosphäre aus, wodurch sich ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit ergibt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 52,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
