Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

1850000 €1.850.000 €

2.337 m² Grundstück

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Lechenich, Erftstadt (50374)

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Repräsentative Gewerbeeinheit mit Event-Charakter - Perfekt geeignet als Hochzeits- und Verlobungssaal
Zunftstraße 12, Erftstadt

Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie in gefragter Lage von Erftstadt eröffnet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Betreiber und Visionäre, die einen eindrucksvollen Veranstaltungsort realisieren möchten. Auf einem 2.337 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Objekt eine großzügige Nutzfläche von ca. 1.210 m² und überzeugt durch seine offene Architektur, hervorragende Erreichbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die ehemalige Fitnessstudio-Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und eignet sich ideal für die Umnutzung in einen hochwertigen Hochzeits- und Verlobungssaal. Das Erdgeschoss bietet Raum für ca. 400-500 Gäste und bildet die perfekte Bühne für große, festliche Veranstaltungen. Im 1. Obergeschoss stehen zusätzliche Flächen für ca. 300 Personen zur Verfügung - ideal für separate Feierbereiche, Emporen, Lounges oder exklusive Gesellschaftsräume.

Ein entscheidender Standortvorteil ist die ausgezeichnete Parkplatzsituation: Insgesamt ca. 41 Stellplätze befinden sich direkt vor und hinter der Gewerbeeinheit und gewährleisten einen reibungslosen Ablauf auch bei großen Events. In Abstimmung mit den Nachbarn könnte man auch mehr Parkflächen nutzen.

Besonders attraktiv für Projektentwickler und Betreiber ist die bereits erfolgte Abstimmung mit dem Bauamt. Laut Aussage des Eigentümers steht die zuständige Behörde einer Nutzung als Hochzeits- bzw. Veranstaltungssaal bei Vorlage eines durchdachten, tragfähigen Konzepts grundsätzlich positiv gegenüber. Damit bietet sich eine hervorragende Ausgangsbasis für die Realisierung eines langfristig erfolgreichen Veranstaltungskonzepts.

Diese Immobilie verbindet Größe, Flexibilität und Entwicklungspotenzial auf ideale Weise und bietet die Möglichkeit, einen repräsentativen Ort für unvergessliche Feiern, kulturelle Events und exklusive Gesellschaften zu schaffen.

Ein Objekt mit Substanz, Vision und außergewöhnlichen Perspektiven - geschaffen für große Momente und Investoren mit unternehmerischem Denken.

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Alle im Expose genannten Daten beruhen sich auf den Aussagen der/des Eigentümer/s.
für deren Richtigkeit übernimmt die Firma Highseller Immobilien keine Haftung.
Bei erfolgreicher Vermittlung fallen für den Käufer 4% Provision an. Die Provision richtet sich nach den notariell beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient nach notarieller Beurkundung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.210,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen