Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.250.000 € 527 m² Böhlitz-Ehrenberg Leipzig 04178

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1250000 €
2.372 €/m²
527 m²

Kapitalanlage in sehr guter Lage Leipzig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage.

Die Immobilie ist seit jeher vollständig vermietet und bietet eine stabile und nachhaltige Ausgangssituation für Kapitalanleger.

Eine äußerst interessante Kapitalanlage sowohl für
langfristig orientierte Bestandshalter mit einem Anspruch an Architektur und Werthaltigkeit
als auch für Investoren mit Fokus auf Aufteilung und Wertentwicklung.

Die aktuellen Mieten liegen unter dem Marktniveau, wodurch Entwicklungspotenzial durch eine schrittweise Anpassung im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben besteht.

Zusätzliches Wertpotenzial ergibt sich durch eine mögliche Aufteilung in einzelne Eigentumswohnungen, insbesondere vor dem Hintergrund des Abstands zwischen dem aktuellen Einstiegspreis von ca. 2.170 €/m² und den üblichen Marktpreisen in Leipzig.

Weitere Informationen zum Objekt stellen wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass Unterlagen ausschließlich an direkte Kaufinteressenten versendet werden.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995

Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

2.371,92 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

1.388.375 €1

Kaufpreis

1.250.000 €

Kaufnebenkosten

138.375 €

Notarkosten (1,5%)

18.750 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

68.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

44.625 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig (04178)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 527,00 m², Bundesland: Sachsen

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Über den Anbieter

iad Deutschland GmbH

Schleusenstraße 15-17, 60327 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Frau Heike BöhmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 264AZS13MYBK

Referenznummer: iad-4514