Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €

2.922 €/m²

6 Zimmer  •  205 m²  •  629 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

---

Mühlhausen, Mühlhausen im Täle (73347)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses attraktive und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik sowie eine zusätzliche Einliegerwohnung mit separater Nutzungsmöglichkeit. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Immobilie befindet sich auf einem 629 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Mühlhausen im Täle und bietet insgesamt rund 205 m² Wohnfläche, verteilt auf das Haupthaus mit ca. 150 m² sowie eine Einliegerwohnung mit ca. 55 m² die aktuell mtl. für 750,- € vermietet ist.

Besonders hervorzuheben ist die in 2023 eingebaute leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 24,97 kWp sowie ein 12 kW Stromspeicher der Firma E3/DC, das als Hauskraftwerk fungiert. Bei Stromausfall versorgt das System das Haus vollwertig weiter und nutzt sowohl aktuellen Sonnenstrom als auch gespeicherten Strom. Ohne Nutzung eines Elektroautos liegt die Stromautarkie bei etwa 75 %.

Das Haus verfügt über zwei Terrassen, eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Fazit:
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus: großzügigem Einfamilienhaus, zusätzlicher Einliegerwohnung, moderner Photovoltaik-Technologie, guter Grundstücksgröße, ruhiger Lage in naturnaher Umgebung.

Sonstiges Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

GELDWÄSCHE: HR Fine Living Immobilien ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen - und suchen den passenden Käufer? Dann sind wir Ihr Partner. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 47.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.8, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.36