Ein Objekt, zahlreiche Möglichkeiten, Ferienanlage mit Restaurant
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Ferienanlage mit direkt angeschlossenem und voll ausgestattetem Restaurant in idyllischer, aber verkehrsgünstiger Lage ca. 30 Minuten vor Potsdam und ca. 45 Minuten vor den Toren Berlins. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird alleinig aus Altergründen zur Veräußerung an einen solventen Nachfolger abgegeben. Die Haupteinnahmequellen wurden hier aus dem gut laufenden Restaurant und den insgesamt 11 vermietbaren Ferienwohnungen generiert. Ob in der heutigen Zeit noch jemand eine gastronomische Einrichtung betreiben möchte, ist sicherlich ungewiss, jedoch könnte man den Nutzungszweck der Restaurantfläche ca. 213 m² ebenfalls zu Ferienwohnungen ummünzen und durch Umbau hier mind. 4 weitere Wohnungen zum Vermieten schaffen.
Der Erhaltungszustand der Gebäude ist als gut zu bezeichnen, Dächer, Fenster, Fassaden sind nach 2000 nochmal umfassend saniert wurden und machen bis heute einen guten Eindruck. Die Innenausstattung der Wohnungen inklusive der Bäder sind ebenfalls als geschmackvoll eingerichtet und bis heute weiterhin nutzbar.
Merkmale
Bezug: ab sofort
5.263 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
Fenster: Holz, Kunststoff
50 Sitzplätze
Gas-Heizung befeuert mit Flüssiggas und einem Holzvergaserkessel der Scheitholz zu Befeuerung benötigt.
Vorne Links = das Restaurantgebäude nebst Toiletten, Küche, Lager und dem Gastraum + Saal mit insgesamt ca. 213 m² Nutzfläche.
Mittig links: Bungalow-Gebäude insg. ca. 65 m² Wohnfläche mit drei voll ausgestatteten Ferienwohnungen inkl. Bädern mit Duschen. Insgesamt 3 vermietbare Einheiten!!!
Mittig rechts: vier Ferienhäuser mit Satteldächern, in welchen aber nur das EG ausgebaut wurde und je Haus mit zwei Ferienwohnungen versehen wurde. Insgesamt 8 vermietbare Einheiten!!!
Links hinten: zwei Häuser, einmal mit enthaltener Gasheizung und Abstellraum und ein weiteres Gebäude in welcher ein Holzvergaserkessel installiert ist. 2 x Heizhaus + Abstellräume
Ganz hinten links: Großes Nebengelass als offenes Schleppdachgebäude
Hinten links: großzügiger Parkplatz mit eigener Zufahrt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
413.244 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
14.244 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Siedlung befindet sich in einer ländlichen Gegend im Bundesland Brandenburg. Die Landschaft ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern. Die Region ist dünn besiedelt und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Entfernung zu größeren Städten ist nicht unerheblich, was zu einer gewissen Abhängigkeit vom Individualverkehr führt. Die geografische Lage ist ideal für Menschen, die die Natur schätzen und dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten. Allerdings ist die Infrastruktur im Vergleich zu städtischen Gebieten weniger gut ausgebaut.
Das Objekt liegt im Bundesland Brandenburg, in der Gemeinde Wiesenburg/Mark (Landkreis Potsdam-Mittelmark). Die Straße des Objekts liegt im Ortsteil Jeserigerhütten. Die Fläche des Landkreises Potsdam-Mittelmark beträgt 2.592 km². Die Fläche von Wiesenburg/Mark beträgt 220 km², mit zum 31.12.2019 insgesamt 4.247 gemeldeten Einwohnern. Dies entspricht einer durchschnittlichen Bevölkerungsdichte von 19 pro km². Die Fläche gilt damit als dünn besiedelt.
Die Geschichte von Wiesenburg/Mark und dem Ortsteil Jeserigerhütten ist eng mit der Geschichte der Mark Brandenburg verbunden. Die Region war lange Zeit landwirtschaftlich geprägt und erlebte im Laufe der Jahrhunderte verschiedene Herrschaftswechsel und politische Umbrüche. Nach dem Zweiten Weltkrieg gehörte die Region zur DDR und erfuhr eine sozialistische Prägung. Nach der Wiedervereinigung Deutschlands erfolgte eine umfassende Modernisierung und Anpassung an die neuen wirtschaftlichen und politischen Verhältnisse. Die Geschichte der Region ist geprägt von Tradition und Wandel, und sie spiegelt die Entwicklung Deutschlands im 20. Jahrhundert wider.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen danach auch gern weiterführende Unterlagen zu diesem Objekt. Einen Termin zur Besichtigung können wir dann gern kurzfristig mit Ihnen vereinbaren. Wir verbleiben bis dahin mit freundlichen Grüßen aus Caputh,
Herr Sidney Patzina Tel. 0173-2041794
Kaufmann der Grundstücks- & Wohnungswirtschaft Dekra zertifizierter Immobilienmakler Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D3) (aktiver Feuerwehrmann in der Gemeinde Schwielowsee)
Patzina Immobilien Monika & Sidney Patzina GbR Am Krähenberg 5 in 14548 Schwielowsee Tel. 033209-80601 Fax. 033209-80602 www.patzinaimmobilien.de
Stichworte
Gastronomie/Hotel: Bar
