Stadthaus zum Kauf

685000 €685.000 €

2.404 €/m²

8 Zimmer  •  285 m²  •  426 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

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Jungfernstieg 3, Paulsstadt, Schwerin (19053)

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Objektart: - Zweifamilienhaus (ZFH) - 2 Wohneinheiten - beheizter Vollkeller, EG, DG - Garage + 1 Außenstellplatz Wohnfläche: - ca. 285 m² gesamt, davon … - ca. 69 m² KG - ca. 113 m² EG - ca. 103 m² DG Nutzfläche: - ca. 76 m² gesamt, davon … - ca. 48 m² KG - ca. 19 m² EG - ca. 9 m² DG Grundstück: - 426 m² Objektbeschreibung: - Baujahr 1898 - fortlaufend und umfassend saniert und modernisiert - Restmalerarbeiten im EG nach Modernisierung noch offen - 1 Kellerraum kann noch ausgebaut werden - guter optischer und baulicher Zustand - Massivbau mit Putzfassade - Ziegeldach und Dach mit Bitumenschweißbahnen - Kunststofffenster (2-fach verglast) - Fußböden: Dielen, Fliesen, Vinyl - EBK in EG Bj 2024 - EBK in DG Bj 2020 - 2 Gasthermen Bj 2011 EG / 2018 DG - teilweise elektrische Rollläden - teilweise alter Stuck im EG - Wasserenthärtungsanlage - Glasfaseranschluss möglich - gepflegter Garten

Sonstiges Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! Gern unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung! Maklercourtage: Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. USt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Heizungsart: Heizkoerper