Altbau Revitalisiert // Hochwertig // Nachhaltig - Mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe und erstklassiger Ausstattung 16. Bezirk
Inmitten des 16. Wiener Gemeindebezirks, Ottakring, erstrahlt das Zinshaus in der Thaliastraße nach einer umfassenden Generalsanierung in neuem Glanz.
Die Architektur des Altbaus blieb erhalten, wurde aber durch zeitgemäße Technik und hochwertige Materialien auf den neuesten Stand gebracht - und erfüllt nun höchste Ansprüche an modernes Wohnen.
Die Wohnflächen reichen von 36 m² bis 143 m² und bieten durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen wie Balkone und Loggien sowie ein Maximum an Wohnkomfort.
Technik & Ausstattung:
Jede Einheit wurde mit innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpen der Firma _DAIKIN_ ausgestattet, die Heizung, Kühlung und Warmwasser effizient abdecken - ein nachhaltiges Energiekonzept, das für Zukunftssicherheit sorgt.
Innen überzeugen die Wohnungen durch Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Grohe, sowie moderne Fenster- und Türelemente.
Der vollständig sanierte Innenhof, ein modernes Stiegenhaus, eine neue Aufzugsanlage sowie die hochwertige Schließtechnik (System EVVA) unterstreichen den Premiumcharakter dieses Projekts.
Die Lage der Thaliastraße zeichnet sich durch:
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Exzellente Anbindung an U-Bahn (U6, U3), Straßenbahn, Bus und S-Bahn
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Hohe Lebensqualität durch modernisierte Grün- und Freiräume
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Erstklassige Infrastruktur für den Alltag: Einkauf, Bildung, medizinische Versorgung
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Ideal für urbanes Wohnen, Einkaufen und Arbeiten - alles bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen (Renderings), die anhand der Grundrisse erstellt wurden.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Erleben Sie diese einzigartige Immobilie persönlich - Besichtigungen sind flexibel möglich, gerne auch abends oder am Wochenende.
?? Telefon: 0676 3305971
?? E-Mail: mariana.hiebl@boom-living.com
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
