Familienfreundliches Reihenhaus mit Garage und Freiplatz in Schwandorf
Das Exklusiv von uns angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1983 im nördlich der Altstadt von Schwandorf gelegenen Stadtteil Krondorf errichtet. Die Bauweise aus massiven Beton-Fertigteilen zeichnet sich durch gute wärmedämmende und wärmespeichernde Eigenschaften aus. Die Fassade wird von einer witterungsbeständigen Vorsatzschale aus gebrochenem weißem Marmor und hochwertigen Bindemitteln gebildet.
Die ca. 120 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC und kleinem Abstellraum gelangen Sie links in die Küche und geradeaus in das großzügige Wohnzimmer (ca. 30 m²). Der Boden ist mit Stäbchenparkett belegt. Von hier aus betreten Sie die sonnige, ca. 2019 erneuerte Terrasse. Der und idyllische Garten mit kleinem Teich und Gartenhaus ist nach Süd-Osten ausgerichtet und verfügt über einen Grundwasserbrunnen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein größeres Schlafzimmer mit Balkon. Das Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss wurde ca. 2019 teilweise erneuert. Ebenso wurden ca. 2019 in den Schlafzimmern und in der Küche neue Vinylböden verlegt,
Das Dachgeschoss ist gedämmt und mit Anschlüssen für Heizung und sanitäre anlagen für den Ausbau vorbereitet.
Im gefliesten Keller gibt es zwei Lagerräume, einen Waschraum und den Heizraum. Eine Außentreppe führt direkt in den Garten. Die Gasheizung wurde ca. 2004 erneuert. Das Haus ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen.
Zum Haus gehören eine Garage mit vorbereitetem Starkstromanschluss, ein Freiplatz sowie ein Miteigentumsanteil am Zuweg vor dem Haus.
Das Haus steht leer und kann ab sofort übernommen werden.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie!
Merkmale
Bezug: sofort
270 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
3.166,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
414.466 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
34.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krondorf, Schwandorf (92421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenhaus liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im Ortsteil der Großen Kreisstadt Schwandorf in der Oberpfalz. Die Umgebung ist überwiegend durch Reihen-, Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Die Straße selbst ist wenig befahren und vermittelt ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich im nahen Umkreis und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Schwandorfer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte sowie an das überregionale Straßennetz, insbesondere in Richtung Regensburg und Amberg.
