Exklusiv und neu bei SH-Immobilien GmbH - Neubau Gartenwohnung in Radfeld zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine attraktive Gartenwohnung in Radfeld mit einer Wohnfläche von ca. 82 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundliche Wohnräume mit modernem und hellem Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight dieser Gartenwohnung ist die überdachte Terrasse mit ca. 16 m² sowie der südwestlich ausgerichtete, private Garten mit ca. 52 m², der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse unterstreicht das moderne Wohngefühl und bildet gemeinsam mit Garten und Terrasse das Herzstück dieser Immobilie.
Im ursprünglichen Plan waren drei bis vier Zimmer vorgesehen. Das Zimmer neben dem Schlafzimmer wurde in einen begehbaren Kleiderschrank umgewandelt. Zudem wurde das ursprünglich geplante dritte Zimmer geöffnet und in den Wohnbereich integriert, wodurch eine besonders großzügige vollausgestattete Wohnküche (Küche inkl. Markengeräten bereits im Kaufpreis enthalten) entstanden ist. Aktuell verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank
Das Badezimmer bietet mit einer Badewanne sowie einer begehbaren, ebenerdigen Dusche besonderen Wohlfühlkomfort. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC sowie einen weiteren praktischen Abstellraum bzw. eine Speis (inkl. Waschmaschinenabschluss - für Waschmaschine und Trockner) innerhalb der Wohnung. Ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss gehört ebenfalls zur Gartenwohnung.
Im Kaufpreis inkludiert sind bereits ein überdachter Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Das Wohnhaus umfasst insgesamt nur fünf Wohneinheiten und garantiert dadurch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Ein Personenaufzug sowie ein Keller sind nicht vorhanden.
Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerfamilie bewohnt und ist nach Absprache voraussichtlich ab Herbst 2027 bezugsfrei. Mit geringem Aufwand lässt sich die Gartenwohnung wieder in eine 3 bis 4-Zimmer-Wohnung umgestalten, sodass zusätzliche Schlafzimmer geschaffen werden können.
Eine Freizeitwohnsitzwidmung bzw. Nutzung ist nicht möglich.
Für weitere Fragen zu dieser wunderschönen Gartenwohnung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner für Besichtigungen: Sebastian Haberl
0043 / 664 137 6642 [tel:00436641376642]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
frei ab 31.10.2027
Erdgeschoss
offene Küche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
5.213,27 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Radfeld (6241)
Die helle und moderne Wohnung liegt in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage in Radfeld im Tiroler Unterinntal. Die Nahversorgung ist sehr gut - Supermärkte wie Braunegger Radfeld, miniM Radfeld, SPAR, MPreis und Billa sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Alpbach, Brixlegg, Kundl, Kramsach oder Wörgl ist rasch erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Inntalautobahn A12 und der Bahnhof Brixlegg sowie Rattenberg liegen nur wenige Autominuten entfernt. Kufstein ist in ca. 25 Minuten, Innsbruck in ca. 45 Minuten zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten gibt es direkt vor der Haustür zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und im Winter zum Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten. Radfeld vereint die Ruhe eines Dorfes mit einer hervorragenden Infrastruktur - ideal für Pendler, Familien und Naturliebhaber.
