Bahnhofnähe, barrierefrei, 3 Terrassen, Fahrstuhl, Wärmepumpe, PV- Anlage, Stellplatz
Sehr schöne, geschmackvolle, individuelle und geräumige 4- Raum Wohnung mit 2 großen Terrassen (+ 1 kleine Terrasse) zum Innenhof und Blick ins Grüne, energetisch sehr hochwertig und komplett saniert, mit Fahrstuhl, Wärmepumpe und PV- Anlage, Stellplatz, in beliebter, beruhigter Citylage, unweit vom Bahnhof (7 Minuten zu Fuß), des Steintorturmes und der Oberhavel!
Barrierefrei wohnen - Fahrstuhl bis in den Keller - schwellenfreie Wohnung - ebenerdige Dusche!
Zugang zu dieser besonders schönen Wohnung erfolgt separat, über den Hof direkt, wie bei einer RHH und hat durch die 2 Terrassen auch einen RHH ähnlichen Wohncharakter.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Banken, Post, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Kino, Theater und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar.
Beziehbar ab: 01.05.2026 (ggfs. auch früher möglich)
Evt. kann hier die vorhandene EBK vom Vormieter abgekauft werden, dies steht aber noch nicht fest und ist keine Pflicht.
Provisionsfrei!
Ausstattungsbeschreibung:
Heizung:
- Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Verteiler hierfür im Flur der Wohnungen, dezentrale Be- und Entlüftungseinheiten mit Wärmerückgewinnung (mind. 2 bis max. 4 Stück pro Wohnung, je nach Größe der Wohnung)
- Warmwassererzeugung: über wohnungsinterne elektronische Durchlauferhitzer
- Fahrstuhl: vom Keller bis ins Dachgeschoss
- barrierefrei bis in die Wohnungen
- PV- Anlage: auf dem Dach, Stromnutzung für Wärmepumpe, Fahrstuhl, allgemeines Hauslicht und Außenbeleuchtung
- Videoklingelanlage mit Wechselsprecheinrichtung. Sie sehen immer, wer vor der Tür steht!
- alle Wohnräume, Flur und Küche, Fußboden mit Haro Designbodenbelag in Landhausdielenoptik, Eiche natur, Berliner Scheuerleisten in
weiß
- großes Bad, gefliest (Wände creme), Fußboden gefliest (Feinsteinzeug, in modernem graubraun), mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
mit Echtglasduschwänden sowie Handtuchheizkörper
- Flur mit Abstellkammer
- hochwertige Wohnungseingangstür
- es sind zusätzlich 2 weitere Ausgänge zu den Terrassen vorhanden, aus dem Windfang auf die Terrasse rechts und aus der Küche auf die
Terrasse links (von außen gesehen)
- Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern zum Hof, eine Terrasse befindet sich
direkt vor der Küche
- die beiden Kinder- (Arbeits- oder Gäste-) Zimmer sind durch eine wunderschöne, alte, sehr schön und neu aufgearbeitete Falttür (mit
Milchglasscheiben) getrennt; die Tür kann geöffnet werden und es entsteht dann aus 2 Zimmern ein großes, sehr schönes Zimmer, welches
jederzeit wieder geteilt genutzt werden kann; das rechte Kinderzimmer hat ein sehr schönes Rundbogenfenster
- das Schlafzimmer hat eine separate Ankleide, welche mit einer Schiebetür abgetrennt ist
- Stellplatzmöglichkeit auf dem Innenhof für 40,- EUR/ Monat, sehr bequem mit automatischer Toröffnung (und Schließung) über eine Fernbedienung
- Mieterkeller
- gemeinsamer Fahrradkeller mit abschließbaren Steckdosen für jeweils 1 E- Bike pro WE
Staffelmiete: ab 01.01.2028 steigt die Kaltmiete um 0,75 EUR/ m² auf 1.826,57 EUR, ab 01.01.2030 um weitere 0,75,- EUR/ m² auf 1.922,70 EUR
Für weitere Daten und Besichtigungstermine schreiben Sie uns bitte eine Mail an thomas@fiedler-maklerunternehmen.de oder rufen Sie uns gern an unter 0177- 2601034. Vielen Dank.
Kaution: 2 Monatsnettokaltmieten
