Wohnung zur Miete • nur mit Wohnberechtigungsschein
262 €
2,5 Zimmer • 62,9 m² • 1. Geschoss
Wohnen am Nordsternpark! für ZWEI Personen, WBS erforderlich, direkt am Nordsternpark
Das 1920 errichtete Haus befindet sich idyllisch genau zwischen renaturierter Emscher und Kanal. Das Gebäude wurde im Jahre 1994 umfangreich modernisiert. Nicht nur die Heizungsanlage und die sanitären Einrichtungen wurden komplett erneuert, auch die alten Fenster wurden durch energiesparende Elemente ersetzt. Die Zimmertüren wurden erneuert und die Grundrisse wurden den heutigen Bedürfnissen angepasst.
Ihre Möbel finden Platz in - einem Wohnzimmer - einem Schlafzimmer - einer Küche - einem Wannenbad - einer Diele und - einer Abstellkammer.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Obwohl die gesamte Elektroanlage im Rahmen der Modernisierung erneuert wurde, sind alle Kabel und Anschlüsse erneut überprüft und zu Ihrem eigenen Schutz Rauchmelder installiert worden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
527,51 €
Kaltmiete
4,16 €/m²
261,50 €
Nebenkosten
266,01 €
Heizkosten
176,01 €
Kaution
784.5 €784,50 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 261,50 EUR
Lage
Wallstraße 59, Heßler, Gelsenkirchen (45889)
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse direkt am BUGA-Park, in unmittelbarer Nähe des Amphitheaters. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet der angrenzende Park. Regelmäßig finden Konzerte auf der nahegelegenen Kanalbühne statt, die Passagierschiffe der weißen Flotte bieten unterschiedlichste Ausflüge an, Kinder können auf dem Wasserspielplatz toben, Hunde haben auf der eingezäunten Hundewiese freien Auslauf - zentral im "Pott" und trotzdem die Natur genießen können.
Der Stadtteil Horst bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sowie ein Krankenhaus sind im Zentrum von Horst vorhanden. Das Zentrum ist schnell mit dem City-Express CE56 und der Buslinie 383 zu erreichen. Ebenfalls sind der Golfplatz an der ehemaligen Galopprennbahn sowie der Rhein-Herne-Kanal als Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Zur Autobahnauffahrt A42 fährt man nur wenige Autominuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.
Weitere Informationen - https://www.youtube-nocookie.com/embed/Ke7E04Wbe00
Stichworte
Lage im Bau: links, modernisiert
