Studio zum Kauf

110000 €110.000 €

4.300 €/m²

1 Zimmer  •  23 m²  •  2 Geschosse

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Otto-Hahn-Straße 38, Gerbrunn (97218)

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Dieses schöne Einzimmerappartement befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten mitten in Gerbrunn. Das Gebäude wurde 1972 erbaut und über die Jahre hinweg kontinuierlich saniert und instand gehalten. So wurde 2018 eine neue Gasheizung eingebaut und im Jahr 2021 das Badezimmer vollständig modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 30 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine kleine Durchgangsküche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Große Fensterflächen mit Balkonschiebetür sorgen für viel Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der hübsche Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein großes Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Garage auf dem Nachbargrundstück anzumieten. Die Wohnung ist seit 2025 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.