Großzügiges 2 Familienhaus mit großem Garten in Bünde Südlengern !
Dieses großzügige Zweifamilienhaus, auf einem ca. 900 qm großen Grundstück befindet sich in stadtnaher Lage, im Ortsteil Südlengern. Es verfügt über einen Vollkeller, 2 Wohnungen mit separaten Eingängen und eine sehr große Dachterrasse mit Treppe in den Garten.
Es wurde 1946/47 erbaut. 1950 wurde der erste Anbau erstellt, 1961 ein weiterer Anbau und die Garage. Im Jahr 1988 wurde das Wohnzimmer nach Süden angebaut und die Garage vergrößert.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird zum Verkauf freigestellt und die Wohnung im Obergeschoss ist für 650 € KM vermietet. Sie kann auf Wunsch auch freigestellt werden.
Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 112 m² . Sie verfügt über ein Wohnzimmer, 2 Bäder, eine große Küche, und 3 Schlafzimmer sowie den großen Garten mit Terrasse.
Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 69 m². Die Räume teilen sich auf in ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse, eine große Küche, 1 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und den Flur. Über eine Wendeltreppe im Flur gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer die zu Abstellzwecken genutzt werden können.
Das Haus wurde über die Jahre ständig modernisiert, insbesondere wurde erst vor 1-2 Jahren das Erdgeschoss fast vollständig renoviert. Neuer Fliesenboden, Decken erneuert mit Dämmung, Wände glatt geputzt, neue Haustür und die Innentüren erneuert.
-- 2023 zwei neue Gas-Brennwertthermen -- 2024 Erdgeschoss renoviert -- 2018 ein Bad im EG erneuert mit ebenerdiger Dusche -- 2018 elektrische Leitungen im EG größtenteils erneuert -- 2018 Laminatboden im OG und die Decke in der Küche erneuert -- Kunststofffenster 1986 - 1989 erneuert
Falls Sie neugierig geworden sind, fordern Sie gerne gleich aussagekräftige Unterlagen bei uns an!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
897 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1946
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
1.827,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Maklerprovision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
368.710 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
39.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südlengern, Bünde (32257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr stadtnah im Ortsteil Südlengern befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Das nächste Einkaufszentrum mit Bäcker, ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich in nur 800 - 900 Metern fußläufiger Entfernung. Zur Fußgängerzone bzw. zur Einkaufstrasse benötigt man lediglich 20 Minuten Fußweg. Gleich um die Ecke gelangt man auch fußläufig in die Natur, in die Elseauen für ausgediente Spaziergänge.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 280,00 m², Sonstige Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024
