Stadthaus zum Kauf

295000 €295.000 €

1.788 €/m²

5 Zimmer  •  165 m²  •  366 m² Grundstück

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Bad Lauterberg, Bad Lauterberg im Harz (37431)

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Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Bad Lauterberg im Harz, einer traditionsreichen Kur- und Tourismusgemeinde im Naturraum Harz. Die Lage profitiert von der naturnahen Umgebung, touristischer Nachfrage und stabiler regionaler Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Das Objekt liegt im Ortszentrum von Bad Lauterberg. Die Lage zeichnet sich durch hohe Sichtbarkeit und eine hohe Fußgängerfrequenz aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleister sowie öffentliche Einrichtungen, wodurch kurze Wege für Bewohner und Kunden gewährleistet sind. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den regionalen Verkehr ist gut: die Hauptverkehrswege des Ortes sind schnell erreichbar, örtliche Busverbindungen gewährleisten ÖPNV-Anschluss. Überregionale Ziele sind über das Straßenverkehrsnetz des Harzes erreichbar. Parkmöglichkeiten für Bewohner und Kunden sind auf dem eigenen Grundstück vorhanden. Infrastruktur und Versorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sind im nahen Umfeld vorhanden. Öffentliche Einrichtungen wie Rathaus, Schulen und Kureinrichtungen sind leicht erreichbar, was die Lage sowohl für Wohnen als auch für gewerbliche Nutzungen attraktiv macht. Die Lage bietet direkten Zugang zur Natur- und Freizeitlandschaft des Harzes (Wander- und Radwege, Kur- und Erholungsangebote). Kultur- und Freizeitangebote der Stadt sind fußläufig bzw. mit kurzer Fahrzeit erreichbar, was insbesondere für touristisch orientierte Gewerbenutzungen von Vorteil ist. Durch die zentrale Lage an der Hauptstraße eignet sich dieses Objekt besonders für Nutzungskonzepte mit kombinierter Wohn- und Gewerbefläche (Büro, Praxis, Ladenlokal, Dienstleistung). Die hohe Sichtbarkeit und die Kundennähe sind klare Vorteile. Fazit: Zentrumsnahe, gut sichtbare Lage in Bad Lauterberg im Harz mit sehr guter Infrastruktur und touristisch geprägtem Umfeld. Ideal für Eigentümer, die Wohnen mit einer Gewerbenutzung kombinieren möchten und von kurzer Wegeführung sowie Kundenfrequenz profitieren wollen.