Wohnung zur Miete

1.150 €

3 Zimmer  •  85 m²  •  frei ab 01.06.2026

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Asbach-Bäumenheim (86663)

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Objektbeschreibung Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss in Asbach-Bäumenheim überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige, offene Wohn- und Essbereich ins Auge. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der hochwertige Fliesenboden in eleganter Holzoptik verleiht den Räumen einen modernen und zugleich wohnlichen Charakter. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet komfortables sowie sicheres Parken. Dieser wird mit 50€ extra berechnet, sodass sich eine Gesamtmiete von 1400€ ergeben. Das Gebäude wurde nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und bietet damit entscheidende Vorteile: - Niedrige Heiz- und Energiekosten durch moderne Bauweise - Sehr gute Wärmedämmung für ein angenehmes Raumklima - Zukunftssicheres Wohnen mit reduzierten Energiekosten Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Voraussetzungen für die Anmietung: Positive Bonitätsauskunft (z. B. SCHUFA) Selbstauskunft Aktuelle Gehaltsnachweise Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der neuen Mitte von Asbach-Bäumenheim und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die gepflegte Umgebung steht für hohe Wohnqualität und ein angenehmes Wohnumfeld. Der Bahnhof Bäumenheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an die Städte Augsburg, München, Donauwörth und Nürnberg – ideal für Pendler. Die Bundesstraße B2 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit mit dem PKW in Richtung Augsburg, München sowie Ingolstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Auch Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Paare und kleine Familien macht. Größere Arbeitgeber der Region, wie beispielsweise Airbus Helicopters, sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Berufstätige.